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慧眼識房:買房拒做“小白”專家教你如何選房

2013-03-14 15:10   來源: 半島網-半島都市報 手機看新聞 半島網 半島都市報

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  5.實地挑選現房

  工程監理:舒服、通透即是好房

  對很多消費者來說,能看得見摸得著的現房和準現房,是在買房時優先考慮的因素,畢竟沙盤上的模型過于虛幻,實在的房子才有說服力,但并不是現房和準現房就能讓您買房的過程萬無一失。

  出場專家:張先生,島城知名房地產開發商的工程監理

  “對買房者來說,買現房肯定比期房更放心,但價格也要高一些。”張先生說,他個人認為,看現房有以下幾個點要關注。首先就是要到房子中去切身體會一下該樓盤的戶型、空間布局、層高和采光情況。“這點非常重要,一個房子布局是否合理,直接關系到以后的居住質量。”張先生說,專業點說,要看這個戶型內有沒有浪費的面積,比如過大的走廊等,臥室、客廳、餐廳的空間必須能分隔開,不能擠在一起。通俗點說,進入到一個房子內,要有一種“舒服、通透”的感覺,每個房間內都要有一個朝外的窗戶,這樣才能保證居住時不壓抑。“有很多樓盤推出的小戶型 ,盡管面積很小,但布局非常合理,就很舒服;但有的大戶型 ,兩個衛生間都沒有窗戶,就非常壓抑。”張先生說,其次,就是要看看該小區的容積率和綠化率怎樣,前后兩棟樓之間的樓間距如何,這也是決定以后居住質量的重要因素。第三,要看看這個房子內是否水通電通,這是入住的基本保障。此外,“大部分老百姓更關心的是房子的質量,其實只要是負責任的開發商,一般不會有太大的質量問題,而大家對墻上的細小裂縫也不必過分慌張,都可以通過后期裝修彌補,只有那些上下貫通的寬裂縫才是真正的質量問題。”張先生說。

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