2.看沙盤問配套

　　建筑師：別光看沙盤，數(shù)據(jù)要細(xì)問

　　選定了目標(biāo)樓盤，下步就是到各種房展、媒體上去收集該樓盤的信息，或者直接到售樓處取各種資料來看。房子是用來住的，住就要一個方便，配套對每個小區(qū)來說都是至關(guān)重要的，那從沙盤上和樣板間內(nèi)看到的，一定就是真的嗎？

　　出場專家：孫濤，首創(chuàng)置業(yè)青島公司設(shè)計(jì)部經(jīng)理，國家一級注冊建筑師，從事建筑設(shè)計(jì)行業(yè)12年。

　　“根據(jù)每個小區(qū)的規(guī)模不同，配套設(shè)施的規(guī)模也不盡相同，但根據(jù)規(guī)劃局的規(guī)定，每個上規(guī)模的小區(qū)都必須有商業(yè)、醫(yī)療、體育、教育等各方面的配套設(shè)施。”孫濤說，選擇一個樓盤，首先要關(guān)注的就是交通方面的配套。“一般的住宅小區(qū)，每戶都要配套一個停車位，如果大于一個，那么該小區(qū)的居住條件就會比較舒適。”孫濤表示，車位的情況可以向置業(yè)顧問詢問，交房時可實(shí)地測量，如果不符可向開發(fā)商索賠。“第二就是樓間距的問題，沙盤上的樓間距一般都較大，但實(shí)際的距離一定要跟置業(yè)顧問詢問清楚。同時還要關(guān)注沙盤中是否把地下室通風(fēng)井、垃圾收集點(diǎn)等構(gòu)筑物清楚地標(biāo)識出來。”孫濤說，第三是樣板間的問題，很多不在實(shí)體樓上的樣板間，一旦交房后放在具體的樓座和樓層上看，就發(fā)現(xiàn)大不一樣，“可以將售樓處提供的戶型單頁拼成一個整體的樓座，這樣會不會被擋光等問題一目了然。”另外孫濤還指出，應(yīng)該關(guān)注小區(qū)的容積率，如果小區(qū)的容積率在3.0以下，說明該小區(qū)的品質(zhì)比較高；如果是高于3.0的小區(qū)，那購房者就一定要關(guān)注一下該小區(qū)周邊的交通、商業(yè)等配套等是否完善。