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慧眼識房:買房拒做“小白”專家教你如何選房

2013-03-14 15:10   來源: 半島網(wǎng)-半島都市報(bào) 手機(jī)看新聞 半島網(wǎng) 半島都市報(bào)

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  2.看沙盤問配套

  建筑師:別光看沙盤,數(shù)據(jù)要細(xì)問

  選定了目標(biāo)樓盤,下步就是到各種房展、媒體上去收集該樓盤的信息,或者直接到售樓處取各種資料來看。房子是用來住的,住就要一個方便,配套對每個小區(qū)來說都是至關(guān)重要的,那從沙盤上和樣板間內(nèi)看到的,一定就是真的嗎?

  出場專家:孫濤,首創(chuàng)置業(yè)青島公司設(shè)計(jì)部經(jīng)理,國家一級注冊建筑師,從事建筑設(shè)計(jì)行業(yè)12年。

  “根據(jù)每個小區(qū)的規(guī)模不同,配套設(shè)施的規(guī)模也不盡相同,但根據(jù)規(guī)劃局的規(guī)定,每個上規(guī)模的小區(qū)都必須有商業(yè)、醫(yī)療、體育、教育等各方面的配套設(shè)施。”孫濤說,選擇一個樓盤,首先要關(guān)注的就是交通方面的配套。“一般的住宅小區(qū),每戶都要配套一個停車位,如果大于一個,那么該小區(qū)的居住條件就會比較舒適。”孫濤表示,車位的情況可以向置業(yè)顧問詢問,交房時可實(shí)地測量,如果不符可向開發(fā)商索賠。“第二就是樓間距的問題,沙盤上的樓間距一般都較大,但實(shí)際的距離一定要跟置業(yè)顧問詢問清楚。同時還要關(guān)注沙盤中是否把地下室通風(fēng)井、垃圾收集點(diǎn)等構(gòu)筑物清楚地標(biāo)識出來。”孫濤說,第三是樣板間的問題,很多不在實(shí)體樓上的樣板間,一旦交房后放在具體的樓座和樓層上看,就發(fā)現(xiàn)大不一樣,“可以將售樓處提供的戶型單頁拼成一個整體的樓座,這樣會不會被擋光等問題一目了然。”另外孫濤還指出,應(yīng)該關(guān)注小區(qū)的容積率,如果小區(qū)的容積率在3.0以下,說明該小區(qū)的品質(zhì)比較高;如果是高于3.0的小區(qū),那購房者就一定要關(guān)注一下該小區(qū)周邊的交通、商業(yè)等配套等是否完善。

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