4.選購精裝修房

　　室內(nèi)設(shè)計師：謹防材料掉包、以次充好

　　如今，很多市民買房時，都喜歡選擇精裝房，一方面去掉精裝的錢核算下來每平方米的房價很實惠，另一方面還省去了令人精疲力盡的裝修過程。隨著市面上精裝房越來越多，消費者因精裝房遇到的煩惱也越來越多。

　　出場專家：曲照軍，中國百名室內(nèi)優(yōu)秀建筑師之一，曾設(shè)計過很多知名樓盤的樣板間。

　　曲照軍介紹，目前精裝修房存在的主要問題集中在裝修價值、裝修質(zhì)量和建材品牌上?！耙驗榫b修房沒有定價標準，也沒有相關(guān)法規(guī)文件約束，價格完全由開發(fā)商“自己喊”。一些房產(chǎn)企業(yè)確實把精裝修作為二次利潤的所在：賣房賺第一輪利潤，精裝修賺第二輪利潤。而多數(shù)開發(fā)商做精裝修的主要目的還是銷售：即通過提供精裝修吸引購房者，導(dǎo)致價格虛高。精裝修房的驗收也沒有國家標準，因此裝修質(zhì)量問題層出不窮?！鼻哲娬f，由于目前精裝修房沒有標準，一旦發(fā)生爭議，主要還是根據(jù)買賣雙方的合同約定進行處理。

　　因此業(yè)主在簽訂合同前一定要看清楚合同條款。很多購房合同中約定的建材品牌大多模棱兩可，因此購買精裝修房的業(yè)主應(yīng)盡可能地了解裝修材料的相關(guān)情況。在訂立合同時要認真看清每一條款，對于模棱兩可的約定，必須要求開發(fā)商寫清楚，約定得越詳細越好，并且對裝修合同字斟句酌。比如所用裝修材料最好寫上型號及生產(chǎn)廠家。

　　另外購房時，最好聘請律師或裝修業(yè)內(nèi)人士一同前往，如合同中的約定與樣板房不一致時，可要求以補充協(xié)議的方式進行修正。交房驗收時要謹防材料掉包、以次充好。這里提醒大家在購買精裝修房時，盡量選擇大公司的產(chǎn)品，大公司更注重信譽和企業(yè)形象，這樣質(zhì)量和消費者的利益才會有保障。

　　經(jīng)過選房階段的重重考察，終于到了買房的最后階段——交錢。此時的你，離有房一族就差一步了。但可千萬別頭腦發(fā)熱，都沒來得及仔細看合同一眼，糊里糊涂就簽合同辦貸款，等到出了糾紛再去翻看，自己的大名早已簽上，想反悔都不行了。買房不差這一點時間，拿出點時間來認真研究合同，才能讓這房子住得更舒心。