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慧眼識房:買房拒做“小白”專家教你如何選房

2013-03-14 15:10   來源: 半島網-半島都市報 手機看新聞 半島網 半島都市報

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  3.挑樓座選戶型

  金牌顧問:親臨工地去探訪

  真正看好了一個小區,接下來就是要選樓座和戶型了。面對沙盤和樣板間,可能很多人會被眼前的景象“迷惑”了,看看置業顧問如何支招吧。

  出場專家:龐亞楠,魯商中心·首府置業顧問,有著多年的從業經驗。

  “選房首先要考慮的是自己的資金實力,如果資金實力比較好,盡量選擇多層住宅,因為多層住宅不管是公攤還是采光,都比高層要好,如果資金實力有限,就可以選擇高層。”龐亞楠說,其次,買房時如果能買現房,就最好不要選擇期房,“如果沒有現房,那也最好選擇該項目已經開工建設的小區 。”龐亞楠說,目前很多因為買房產生的糾紛,都是因為“看不到”所致。

  不管是樓間距的大小、采光的情況,還是樣板間是否和實物一樣,都可以通過到工地上實地看來解決,置業顧問說得天花亂墜,都不如到工地看一眼來得實在。從戶型來說,南北通透是最重要的,東戶一般比西戶好,但如果西邊沒有其他樓座,就可以選擇西戶。

  另外,龐亞楠指出,目前大部分樓盤的公攤都在20%到25% 之間,相差并不是太大,綠化的水平是決定一個小區質量的重要因素。“很多樓盤都打出了景觀的招牌,但是景觀再好,都不如綠化好,特別是在環境日益惡化的今天,綠化顯得尤為重要。”

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