在目前的購房群體中，各個年齡段的消費者都有。消費者購房不要僅僅局限于價格、樓層 、朝向等方面，也要盡可能把教育 、醫療 、交通、環境及其他配套因素考慮在內。日前，記者對部分青年、中年和老年購房者進行采訪，發現三種年齡購房群體的購房觀念存在較大差異。

　　青年>>>首選小戶型，注重價格

　　隨著80后的成長，在社會各行業中已成為中流砥柱，大多已進入或接近而立之年，步入婚姻殿堂。記者了解到，在目前的平度房地產市場中，80后已經成為購房主力群體之一。

　　剛剛結婚一年多的劉女士今年29歲，是一名中學教師。“對于我們這些畢業五六年的上班族來說，購買一套大戶型房子，在經濟上是不允許的。而兩室一廳和80平米左右的戶型很適合我們這些小夫妻，雙方不會因為房子太大而產生距離感也不會因房子太小而產生審美疲勞。”劉女士在談起自己的購房心得時說 。“我盡可能選擇房價較低區域樓盤，這樣以后的經濟壓力能夠小一些。”劉女士表示，“在其他配套方面，我更重視教育配套，這主要是考慮到孩子以后上學的方便性。”采訪中記者發現，大多80后購房者都屬于首次置業，在購房過程中往往只重視價格、朝向、樓層等，對其他配套因素考慮不多。其實這種想法是不全面、不科學的。一方面青年人正處于創業階段，工作生活壓力較大，低房價固然是一個較好的選擇。另一方面，青年人購房結婚后面臨一個重大問題就是子女上學問題。對于子女上學而言，當然是學校離家越近越好。

　　采訪中記者發現，現在買房的人群已經不僅僅局限于80后了，90后也加入到購房行列。記者走訪平度幾家樓盤發現，90后情侶來看房的不在少數。而對于90后來說 ，地理位置和房型是他們首先看重的。由于經濟條件的限制，緊湊的小戶型是90后小夫妻的最愛。

　　中年>>>改善需求，注重小區品質

　　記者了解到，目前平度房地產市場上還有很多120平米以上的大戶型住宅，這部分住宅主要消費群體為中年改善型購房者。據悉，中年人一般事業上小有所成，在社會上有一定地位，他們對居住需求更加講究，包括周邊是否有大型休閑娛樂設施、小區知名度和品質等。

　　今年44歲的馬先生，是一名醫生，他表示現階段正想換房，一是為了提高生活水平，二是為了改善居住環境。“以前單位分福利房的時候，我有幸分得一套60平米左右的房子，可是房子使用年限長了，環境越來越差，所以我想購買一套環境好的大戶型房子。”馬先生說，“這幾年房子價格上升較快，但是房子又不能不買。拿我的家庭來說，家庭成員都已發生了變化，父母老了，孩子大了，越來越顯得人多房小，所以說，重新為家庭成員歸置一套新房產很有必要。單位的效益還不錯，我可以用公積金貸款買房，原來的房子租出去又有一筆收益，因此換套好房子壓力不是很大。”據介紹，馬先生的理想家園除了要滿足居住功能外，還要包含休閑、娛樂的“第二居所”功能。

　　采訪中記者發現，對于即將或者已經步入不惑之年的中年人來說，他們在置業上表現得相當理性。他們的事業已經成功，他們買房以享受生活為目的，因此他們追求生活意境，注重細節 、品質，甚至追求奢侈……他們購房前反復思量，多方比較、了解行情，對房子、地段、環境都有自己的判斷，一旦選定則果斷出手，是他們的共同特點，選擇的項目逐漸在向近郊延伸。

　　老年>>>進城購房，注重醫療、環境

　　隨著年齡的增長，老年人的身體狀況在不斷發生變化，一些疾病也隨之而來 。由于農村地區醫療水平較低，難以在出現突發狀況時進行有效治療，所以不少老年人會進城購房，滿足自己的醫療需求。

　　今年65歲的張女士，患有糖尿病、高血壓等疾病，“兩個孩子都在城里工作，平時工作忙，沒有時間回家照顧我，所以他們很支持我在城里買房子。”張女士說 ，“對于買房子，一方面因為自身患病，打算買一套醫療配套好的房子，方便就醫；另一方面，年紀大了，喜歡安靜的生活環境，想要購買社區環境好的房子。”

　　記者了解到，老年人也有自己的生活，不同年齡的人，興趣愛好不一樣；相反，同一個時代的人，會有很多共同語言。老年人害怕寂寞，而兒女們工作繁忙，因此老年人更需要有自己的伙伴、朋友。作為老年人，應該居住在老年朋友相對較多的社區里，這樣可以讓生活更豐富一些。

　　文/圖 記者 官印浩

　　 （來源：半島網-半島都市報） [編輯: 李敏娜]