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　　半島都市報11月1日訊(記者 王愛科) 樓市信貸政策利好不斷，成交量依舊高居萬套以上。1日，青島市網上房地產公布了上月樓市成交數據，全市新房共成交12790套，環比微跌9.6%，但較之去年同期，漲幅近三成。業內人士分析，樓市月度成交連續過萬套，需求已在很大程度上釋放，四季度末，樓市成交或降溫。

　　樓市金九銀十規律再度被市場驗證，10月份的島城樓市依舊可圈可點，隨著各種利好政策相繼出臺，10月份的新房成交交出了12790套的完美答卷。這一數據，較之今年9月份環比微跌9.6%，但同比去年上漲28.3%。

　　盤點歷月的數據可以看出，自今年2月份以來，青島樓市就一直處在上行軌道，至5月份成交量首度破萬，其上揚勢頭一直持續到今年10月份，包括住宅、商業和辦公在內的物業，共成交12790套，但比去年同期多了2821套，大漲28.3%；總成交面積為131.2萬平方米，同比去年增加27萬平方米，大漲25.9%。其中，新建住宅成交總套數為11685套，比上月少賣了1190套，環比微跌9.2%，同比去年大漲30.8% ；成交面積為120.6萬平米；環比上月降10.26%；比去年同期上漲29.1%。

　　從各區域銷售情況來看，近郊板塊成交量依然搶眼。上個月原開發區和老膠南組成的“西岸新城”黃島區繼續穩坐島城“霸主”位子，成交量為2169套。城陽成交量為1827套，位居第二位；而李滄則以1797套的成交量緊跟城陽后。

　　二手房方面則成交趨緩，10月份島城二手房市場經歷了9月份的微漲后，成交量有所下降。據青島網上房地產數據顯示，青島二手房共成交3690套，環比下降4.2%，比去年同期大漲89.2%。

　　從成交區域來看，二手房成交大頭依然出自市北區，成交量為744套；市南、市北、李滄、嶗山四個區共成交二手房2181套，占比全市總交易量59.1%。

　　樓市分析人士張百忍認為，“銀十”已經落下帷幕，雖然較上月有所下降，但總體表現還算令人滿意。考慮到樓市成交已持續六個月居高不下，購房需求已充分釋放，四季度的尾巴可能會有所降溫。

（來源：半島網-半島都市報）