?　　半島網10月26日消息 上周新房與二手房成交均上漲。半島網根據青島不動產登記中心數據統計，青島上周（10月19日-月25日）新房（包括普通住宅、別墅、商用物業等全部一手房源）成交3449套，環比上漲2.25%，其中，青西新區成交1428套穩居首位；二手房方面，臨近年底，不少優秀房源降價脫手，主城區成交占近8成。

　　

上周青島新房日成交情況

　　新房：上周成交面積創近8周來最高  

　　據統計，上周青島新房共成交3449套，較前一周（10月12日-月18日）的3373套環比上漲2.25%，成交總面積為355744.37㎡，較前一周的318423.15㎡環比上漲11.72%。

　　

上周新房成交前三名的區域

　　區域方面，上周新建商品住宅區域成交前三名分別為青西新區、李滄區和城陽區，成交量分別為1428套、604套和432套。據房價點評網統計的上周全市新建商品住宅成交量排行榜來看，青西新區的唐島one以140套的網簽量當仁不讓排在首位，成交均價為9054元/㎡；李滄區的東山郡和藍山灣則分列二、三位，成交套數分別為119套和76套，成交均價分別為10691元/㎡和8911元㎡。

　　

上周新建商品住宅成交量前10名的項目（來源于房價點評網）

　　從數據上可以看出，上周青島新房成交35.57萬㎡，達到近8周周度成交的最高峰，由此可見，“銀十”勢頭還是不錯的。房價點評網分析師邵凱表示，預計未來幾周全市新房成交仍會保持平穩上升態勢。“未來一段時間內，李滄作為剛需主戰場，供需仍將穩定；青西新區成交量雖然對全市貢獻較大，但區域內不少項目在降價，因此實際銷售額會受到一定影響。”

　　

近8周青島二手房成交情況（來源于鏈家地產）

　　二手房：臨近年底成交激增 主城區占比近8成  

　　與新房一致的是，上周青島二手房成交也出現上漲。據鏈家地產統計，上周青島二手房成交1069套，環比前一周上漲9.98%，面積共成交94214.31平方米，環比上漲9.13%。

　　從成交區域來看，主城區（市南、市北、李滄、嶗山）共計成交820套，占全市總成交量的76.71%。其中，市北區成交居首，為223套，市南區、李滄區和嶗山區的成交量分別為187套、137套和96套。

　　在經歷了9月和10月中前期成交量相對平緩的狀態之后，上周成交量一舉破千，較為火熱。對此，鏈家地產市北區商圈經理肖君則介紹說，近期市場火熱的原因主要有兩個：一是不少業主臨近年前著急用錢，因此降價二手房較多，容易促進成交；二是因為不少置業者在觀望了大半年以后，會選擇在“銀十”期間出手，一旦戶型價格合適，就會很快成交。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]