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半島網(wǎng)10月19日消息 在經(jīng)歷了九月份的銷量平平，以及十月份前半月的長假調(diào)整后，青島樓市成交量出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。據(jù)青島不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，青島上周（10月12日—10月18日）新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交3373套，環(huán)比上升47.42%。二手房方面，成交972套，環(huán)比上升69.63%。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不管是新房還是二手房，今年“銀十”都值得期待。
上周7日新房成交情況
新房：
成交量較上周大漲近一半 據(jù)半島網(wǎng)統(tǒng)計，上周青島成交新房共成交3373套，較前一周的2288套環(huán)比上升47.42%；成交總面積為318423.15㎡，較前一周的236148.02㎡環(huán)比下跌34.84%。從價格來看，新房成交均價為8759元/平方米，商品住宅成交均價為8505元/平方米，環(huán)比上漲11.4。
上周新房成交%前四名的區(qū)域
分區(qū)域來看，上周新房成交量前四名分別為青西新區(qū)、城陽區(qū)、李滄區(qū)和膠州市。其中，青西新區(qū)新房網(wǎng)簽854套居首，成交面積為83747.49㎡；城陽區(qū)成交447套排在第二位，成交面積為44609.89㎡；李滄區(qū)和膠州市均成交444套，共同排在第三位，李滄區(qū)成交面積為41171.69㎡，膠州市成交面積是44827.46㎡。
上周新房項目成交排行榜
分項目來看，主城區(qū)項目表現(xiàn)亮眼，位于市北區(qū)的中城嘉匯項目銷售102套排第一位，李滄區(qū)的新城香溢紫郡項目成交63套位居第二，青西新區(qū)的安子小區(qū)A2地塊以43套的成交量排在第三位。
房價點評網(wǎng)分析師邵凱分析，上周，全市成交量較前兩周有明顯上漲，同時成交均價也有小幅回升，市場回暖趨勢顯現(xiàn)，上周新增供應(yīng)較前幾周下滑，這是階段性供應(yīng)減縮，開發(fā)商有意識的去庫存。邵凱認(rèn)為10月以來，整體市場表現(xiàn)較9月有轉(zhuǎn)好跡象，上周，中歐國際城、綠城郁金香岸等知名項目開盤，成績斐然，證明需求仍然存在，且數(shù)量可觀，10月下旬至11月中上旬，市場將迎來又一輪新增供應(yīng)高峰，按目前成交表現(xiàn)來看，中短期內(nèi)預(yù)計樂觀。
二手房：
政策進(jìn)入穩(wěn)定期加快成交速度 上周，青島二手房（10月12日-10月18日）共成交972套，環(huán)比上升69.63%；成交面積是86334.94㎡，環(huán)比上升71.24%。其中，市南區(qū)成交170套，市北區(qū)成交325套，嶗山區(qū)成交83套，李滄區(qū)成交137套，城陽區(qū)成交117套，青西新區(qū)成交136套。
二手房周成交量變化圖（來源于鏈家地產(chǎn)）
青島鏈家市場部分析師劉爍認(rèn)為，最近成交情況比較好，前段時間新政頻發(fā)，而近期政策開始穩(wěn)定，選擇此時入市的較多；第二個原因則是臨近年末，準(zhǔn)備年前買房的置業(yè)者開始選擇入市。
文/圖 葛飛
[編輯: 王好]
