李先生房子天花板掉下來一大塊膩子。

　　食品有保質(zhì)期、家用電器有保修期，商品房也有保修期，但廣大消費者對此知曉度并不高，開發(fā)商在賣房時常常忽視甚至故意絕口不提保修期問題。6月27日，家住開發(fā)區(qū)戴戈莊一中小區(qū)的李先生撥打本報熱線 86851999反映，房子臥室的天花板掉下來一大塊，差點砸中下面睡覺的孩子，當(dāng)去找小區(qū)物業(yè)和開發(fā)商詢問維修問題時，開發(fā)商青島瑞源工程集團有限公司表示房屋已經(jīng)過了保修期不能進行免費維修。

　　反映 天花板膩子差點砸頭上

　　李先生向記者反映，6月17日凌晨4時許，全家正在睡夢中，突然“轟隆”一聲，全家都被吵醒了。“聽到聲音是從孫子的臥室傳來的，趕緊跑過去看是怎么了。”李先生說，到了孫子的臥室一開燈嚇壞了，臥室的地下散落著大片的天花板膩子，孫子也已經(jīng)嚇醒。最讓李先生感到后怕的是，掉下來的一塊臉盆大小的膩子離他孫子睡覺的枕頭只有2厘米。“偏差一點就砸中頭了，那么大的東西砸中肯定不得了。”李先生說，因為聲音很大樓上樓下的鄰居都聽見了。

　　第二天 ，李先生和家人一起去找了小區(qū)物業(yè)，小區(qū)物業(yè)表示，房屋質(zhì)量維修不歸他們管，要找開發(fā)商。“這個小區(qū)建成很多年了，開發(fā)商也不知道是誰了，現(xiàn)在房子天花板上面還有很多地方已經(jīng)裂開，隨時都可能掉下來，房子也不敢再繼續(xù)住人。”李先生說。

　　現(xiàn)場 最大的一塊膩子落在床上

　　隨后，記者來到位于戴戈莊的一中小區(qū)見到了李先生，在他家里，記者見到了掉落的天花板膩子撒了臥室一地。李先生指著地上一堆還沒有打掃的石灰膩子說，“這就是前幾天從天花板上掉落下來的膩子，開發(fā)商還沒給修理答復(fù)，所以就一直堆放在這里。”

　　記者注意到，這間臥室的天花板約有幾平方米損壞，已經(jīng)露出了水泥板，周邊沒有掉落下的天花板也已經(jīng)有很多裂縫。李先生告訴記者，房子是2004年入住的，沒想到會出現(xiàn)這種情況。

　　“天花板膩子掉下來砸了家里很多東西，現(xiàn)在桌子上還能清晰地看到被砸的痕跡。”李先生說，最讓他后怕的是，其中掉落的最大的一塊膩子落在了床上。“當(dāng)時我孫子在床上睡覺，這塊膩子掉下來正好落在枕頭旁邊，差2厘米就砸到頭了，萬一砸中后果真是不可想象。”記者注意到一塊長約30厘米的膩子還在床邊放著。

　　回應(yīng) 出保修期，維修費業(yè)主擔(dān)

　　隨后記者與李先生來到該小區(qū)物業(yè)公司，物業(yè)工作人員表示，物業(yè)公司只負責(zé)小區(qū)的日常維護，房屋的質(zhì)量問題需要聯(lián)系開發(fā)商。通過物業(yè)公司記者了解到，該小區(qū)開發(fā)商屬于青島瑞源工程集團有限公司。記者隨后聯(lián)系了青島瑞源工程集團有限公司，辦公室工作人員告訴記者，該小區(qū)2002年交工，有1年的質(zhì)保期，現(xiàn)在已經(jīng)過了保修期，如果需要維修所產(chǎn)生的費用需業(yè)主自己承擔(dān)。

　　記者在采訪中了解到，很多消費者都不知道買房子還有保修期 。記者聯(lián)系了開發(fā)區(qū)城市建設(shè)局質(zhì)檢站，該站工作人員告訴記者，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；建設(shè)工程的保修期 ，自竣工驗收合格之日起計算。“建設(shè)工程的保修期都是有時間限制的，其中屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏等項目保修期比較長，為5年。但即使按這個標(biāo)準(zhǔn)，也已經(jīng)過保修期了。”該工作人員表示，過了保修期的話，業(yè)主可以找物業(yè)或者開發(fā)商維修，費用自理或者雙方協(xié)商。

　　文/圖 記者 董皓 　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 孫瑤瑤]