去年7月1日，青島市開始執(zhí)行《青島市新建商品房預售資金管理辦法》。自此后，開發(fā)商的預售資金便統一管理，除非有特殊情況，并經監(jiān)管部門同意，否則不得隨意挪用購房人的購房款，有效維護了商品房交易雙方的合法權益。7月10日下午，青島市房地產信息與交易資金監(jiān)管中心副主任盧宏鐘做客青島政務網“在線問政”，就這一政策的實施及監(jiān)管情況回答了網友的提問。

　　問政中，本報記者詢問，目前青島監(jiān)管的資金達到什么規(guī)模？盧宏鐘解釋稱，確切來說，青島市從2010年3月1日便已開始實施新建商品房預售資金監(jiān)管制度，之后，為完善本市預售資金監(jiān)管制度，2013年5月2日，《青島市人民政府辦公廳關于印發(fā)青島市新建商品房預售資金監(jiān)管辦法的通知》，規(guī)定自2013年7月1日起施行。“自2010年3月1日青島市開始實施監(jiān)管制度以來，累計受理了881個開發(fā)項目的預售資金監(jiān)管業(yè)務，其中已辦理《商品房預售許可證》720個，預售合同總金額1772.75億元，已繳存預售資金1461.31億元，審核撥付資金1273.82億元，已結束監(jiān)管項目173個。”盧宏鐘說。

　　盧宏鐘表示，根據《青島市新建商品房預售資金管理辦法》規(guī)定，開發(fā)企業(yè)申請商品房預售許可證前，應選擇辦理商品房預售資金監(jiān)管業(yè)務的商業(yè)銀行開立新建商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶，并由監(jiān)管機構、監(jiān)管銀行、開發(fā)企業(yè)三方簽訂新建商品房預售資金監(jiān)管協議。監(jiān)管專用賬戶設立后，不得擅自變更。

　　同時，《青島市房地產新建商品房預售資金監(jiān)管辦法》中稱，開發(fā)企業(yè)不得以任何形式直接收存預售資金。購房人申請按揭貸款的，貸款銀行或住房公積金管理機構應將按揭貸款直接發(fā)放到該監(jiān)管專用賬戶。盧宏鐘表示，開發(fā)企業(yè)違規(guī)使用預售資金的，將由監(jiān)管機構責令其限期整改。整改期間由監(jiān)管機構通知監(jiān)管銀行停止撥付新建商品房預售資金，并停止該項目商品房預售合同網上備案和登記。記者 劉樂芳

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 張珍珍]