6月17日，青島兩宗地塊拍賣，最終，兩宗地塊均成交。保利發展（山東）有限公司、青島青鐵智能科技有限公司摘市北新都心果品地塊，總建面6.56萬㎡，成交價7.2億元，成交樓面價11000元/㎡；濟南中海地產投資有限公司7.37億元競得黃島九頂山北地塊，占地面積約5.13萬㎡，容積率1.8，建面9.22萬㎡，樓面價7999元/㎡。

樓面價11000元/㎡！保利、青鐵聯手拿地

17日上午，市北新都心果品地塊率先拍賣。根據拍賣公告，地塊位于市北區黑龍江南路以西、開平路以北，占地27347.8㎡，容積率2.4，建面65634.72㎡，建筑密度≤20%。綠地率≥35%，樓面起拍價11000元/㎡，起拍總價7.2億元，最終該地塊被保利發展（山東）有限公司、青島青鐵智能科技有限公司底價競得，成交樓面價11000元/㎡。

從地理位置上來看，該地塊區位優勢明顯，地塊緊鄰地鐵3號線站點，居住便利。目前，地塊所在片區——新都心片區，在遠洋繁花里之后沒有新房供應：和達預制廠地塊案名發布為棠玥和境但未上市；福州北路雙山地塊即將拍賣……新都心樓市熱度逐漸攀升。

從拿地房企來看，這是今年繼市南中島地塊后，保利與青鐵再一次牽手合作，此前兩家房企還合作了保利青鐵和著理想地等。此次是保利在市北開發保利和頌后再次拿地，保利此前在本次地塊周邊開發了保利天匯、保利天珺、保利大國璟、保利葉公館等項目。對青鐵來說，這也是青鐵繼青鐵安瀾地之后在市北再次拿地，項目臨近其大本營地鐵大廈。

中海競得西海岸地塊，成交樓面價7999元/㎡

17日上午拍賣的另一宗地塊是黃島九頂山北地塊。

該地塊位于黃島區江山南路東、錢塘江路南，占地面積約51209㎡，容積率1.8，建筑面積約92176.2㎡，建筑密度25%，綠化率30%；起拍樓面地價7999元/㎡，起拍總價7.37億，競買保證金3.69億元。最終，該地塊被濟南中海地產投資有限公司底價競得，成交樓面價7999元/㎡。

從地塊區位來看，該地塊周邊教育資源豐富，新盤有瑞源名嘉荷府、中海半山雲境等，此次為中海補倉。

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（半島全媒體記者 于紅靚）