近日，青島市2025年市轄區(qū)第三批次擬出讓住宅用地清單公布，擬出讓一宗地塊，地塊位于火炬路南、華中路東、祥茂河以西、青島中學(xué)北側(cè)，土地面積為6.26萬(wàn)㎡，容積率1.6，建面10.02萬(wàn)㎡，擬出讓時(shí)間段為2025年4月30日~2025年7月30日。

具體來(lái)看，地塊位于火炬路南、華中路東、祥茂河以西、青島中學(xué)北側(cè)，占地面積約6.26萬(wàn)㎡，容積率1.6，建筑面積約10.02萬(wàn)㎡。此前地塊調(diào)整控規(guī)，由商住混合用地調(diào)整為住宅用地，用地面積6.26公頃，容積率不高于1.6，建筑密度不高于20%，建筑限高不超過(guò)54米。

據(jù)卓易數(shù)據(jù)分析，該地塊位于高新區(qū)的核心，片區(qū)內(nèi)人氣旺，同時(shí)配套相對(duì)完善，包含商業(yè)金茂覽秀城、學(xué)校青島中學(xué)，以及完成竣工驗(yàn)收即將啟用的東方伊甸園項(xiàng)目。周邊有中歐國(guó)際城、中歐國(guó)際城濱江悅、中歐青特濱湖國(guó)際、阜豐悅瀾灣、高實(shí)金茂文典府等，目前整個(gè)片區(qū)的去化周期為14個(gè)月，且近一年的銷(xiāo)售大于需求，片區(qū)內(nèi)在售房源很多為人才公寓轉(zhuǎn)為商品房。該地塊為純商品房地塊，且是低密地塊，或與很多存量房源會(huì)存在產(chǎn)品上的不同。

（半島全媒體記者 于紅靚）