16日，李滄區九水東路以北、銅川路以東一宗地塊掛牌拍賣。該地塊位占地面積38918.4㎡（含教育劃撥6750㎡），容積率1.7，總建面58646.28㎡（出讓住宅建面54686.28㎡、劃撥教育用地3960㎡），起拍價9700元/㎡。本次地塊拍賣時間為2025年7月8日9時30分。

具體來看，此次拍賣的36號地塊位于李滄區九水東路以北、銅川路以東，占地面積38918.4㎡（含教育劃撥6750㎡），容積率1.7，總建面58646.28㎡（出讓住宅建面54686.28㎡、劃撥教育用地3960㎡），建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起拍價9700元/㎡，起拍總價5.3億元，競買保證金為1.06億元。

地塊周邊公服配套的規劃和建設情況：

1.道路交通（地鐵）：現狀周邊銅川路、九水東路、合川路、龍水路為已建成道路。

2.教育與醫療：現狀周邊有1處初中，2處小學，3處幼兒園；規劃周邊有1處初中，2處幼兒園，1處醫養中心（包括1處養老院及1處二類日間照料中心），1處三類日間照料中心。

3.文體設施：規劃周邊有區級文化設施；現狀周邊有街道綜合文化站、社區級體育中心。

4.商業設施：現狀周邊有麗達購物中心。

5.城市公園綠地：現狀周邊有青龍山公園、李滄區健康主題公園、金水橋公園。

從地塊位置來看，該地塊鄰近綠城理想之城，是東李世園板塊配套較為成熟的區域。根據卓易數據的統計，目前東李世園板塊的去化周期為13個月，除掉幾個工程進展慢的項目，實際去化周期在10個月左右。

根據拍賣公告，本次土拍按照價高者得原則確定競得人。

（半島全媒體記者 于紅靚）