?　　半島全媒體記者　于紅靚　報道

　　半島都市報7月25日訊　25日,青島市國土資源和房屋管理局發布四幅儲備國有建設用地使用權。四幅儲備用地中包含兩幅工業用地,兩幅商住地,商住用地總面積98343.9平方米,總建面177019平方米,將在8月15日進行網拍。值得注意的是,四幅土地搭配出讓,且設置土地拍賣最高限價,當競買報價達到或超過最高限價后,網上土地競價中止,轉入網下由公證處現場抓鬮的方式確定競得人。據悉,這是島城土拍市場繼“熔斷機制”、限地價競房價等措施之后,島城出現的新的土拍操作方法。

　　根據出讓公告,本次出讓的4宗地塊位于高新區華東路東、豐年路北、規劃內環線兩側,包括兩宗工業用地和兩宗商住用地,要求搭配出讓統一競買。兩宗工業用地均設置了相應的準入條件；兩宗商住地塊總占地98343.9平方米,容積率1.8,規劃建筑面積177019.02平方米,商住比1:9,配建產權型人才公寓68591平方米,其限制銷售合同均價為7200元/平方米,起始樓面地價3000元/平方米,起拍總價53105.4萬元。

　　這4宗地的拍賣除了設置最高限價外,還首次提出:“當競買報價達到或超過最高限價后,網上土地競價中止,轉入網下由公證處現場抓鬮的方式確定競得人”。根據公告,所有網上拍賣報名成功參與競買且同意國有建設用地使用權以最高限價成交的競買人,均可參與網下現場抓鬮。有意向參與現場抓鬮的競買人須于規定時間到指定地點提報相關材料,過時未到視為放棄競買權。現場抓鬮將于指定時間指定地點舉行,過時未到視為放棄競買權,現場抓鬮由公證處主持操作。

　　據悉,這是繼熔斷機制、限地價競房價等措施后,青島土拍市場再出的新招。

　　 [編輯: 張珍珍]