?　　半島記者 于紅靚 報(bào)道

　　1月12日，2017年青島土地市場(chǎng)第一場(chǎng)土地拍賣拉開，位于即墨市的5宗商住用地進(jìn)行網(wǎng)上拍賣，最終全部以底價(jià)成交，總金額6425萬(wàn)元。

　　具體來(lái)看，JY16-66地塊，位于即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)龍山路以東、靖海衛(wèi)路以南、用地界線以西、威海衛(wèi)路以北，土地面積10355平方米，用途為商業(yè)用地，容積率：2.7，建筑密度：≤35%，綠地率：≥15%，規(guī)劃建面：279582平米，成交樓面地價(jià)：945元/平方米，成交總價(jià)：2642.03萬(wàn)元，溢價(jià)率：0，競(jìng)得人：青島即發(fā)創(chuàng)智新區(qū)置業(yè)有限公司。

　　JY16-67地塊，位于即墨省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)藍(lán)色新區(qū)寧東路以南、曉陽(yáng)路以西，面積為10622平方米，土地用途：商業(yè)，容積率：2，建筑密度≤45%，綠地率：≥25%，規(guī)劃建面：21244平米，成交樓面地價(jià)：1134元/平方米，成交總價(jià)：2409.07萬(wàn)元，溢價(jià)率：0，競(jìng)得人： 山東省鑫誠(chéng)恒業(yè)開發(fā)建設(shè)有限公司。

　　JY16-68地塊，位于即墨市華山二路以東、長(zhǎng)江一路以南、華山一路以西、規(guī)劃路以北，土地面積：3264平方米，土地用途：商業(yè)，容積率：0.4，建筑密度：≤45%，綠地率：≥25%，規(guī)劃建面：1305平米，成交樓面地價(jià)：3542元/平方米，成交總價(jià)：462.23萬(wàn)元，溢價(jià)率：0，競(jìng)得人：即墨國(guó)際商貿(mào)城開發(fā)投資有限公司。

　　JY16-69地塊，位于即墨市華山二路以東、長(zhǎng)江一路以南、華山一路以西、規(guī)劃路以北，土地面積：5161平方米，土地用途：住宅兼容商業(yè)，容積率：1.1，建筑密度：≤30%，綠地率：≥25%，規(guī)劃建面：5677平米，成交樓面地價(jià)：1489元/平方米，成交總價(jià)：845.31萬(wàn)元，溢價(jià)率：0，競(jìng)得人：即墨國(guó)際商貿(mào)城開發(fā)投資有限公司。

　　JY16-70地塊，位于即墨市華山二路以東、長(zhǎng)江一路以南、華山一路以西、規(guī)劃路以北，土地面積：405平方米，土地用途：住宅兼容商業(yè)，容積率：1.1，建筑密度：≤30%，綠地率：≥25%，規(guī)劃建面：445平米，成交樓面地價(jià)：1494元/平方米，成交總價(jià)：66.48萬(wàn)元，溢價(jià)率：0，競(jìng)得人：即墨國(guó)際商貿(mào)城開發(fā)投資有限公司。

　　據(jù)青島銳理介紹，位于華山二路以東、長(zhǎng)江一路以南、華山一路以西、規(guī)劃路以北的三宗“袖珍”地塊的出讓年限均不到商業(yè)40年，住宅70年。三宗地塊的商業(yè)部分出讓年限截止到2055年7月9日，住宅部分出讓年限截止到2085年7月9日，均比正常的商業(yè)產(chǎn)權(quán)和住宅產(chǎn)權(quán)少了1年半。

　　 [編輯: 高明良]