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　　晚報(bào)訊 進(jìn)入8月，市北區(qū)歡樂濱海城迎來集中交房季，片區(qū)內(nèi)的兩大項(xiàng)目——保利香檳國際及綠地新里海德公館均計(jì)劃于本月底交房。在整個片區(qū)各大在建項(xiàng)目進(jìn)展順利的同時，新項(xiàng)目建設(shè)也在緊鑼密鼓地籌備中。昨日，歡樂濱海城B-3-05B地塊新規(guī)劃方案在市規(guī)劃局網(wǎng)站公示。該地塊規(guī)劃1棟建筑面積達(dá)4萬平方米的酒店，以及5棟19-23層的辦公樓，還配建有酒店宴會餐飲樓、康體娛樂樓及底層商業(yè)。

　　根據(jù)最新公布的規(guī)劃方案，該項(xiàng)目位于新市北濱海新區(qū)——?dú)g樂濱海城內(nèi)，南望綠地海外灘，東臨溫莎郡，與保利·香檳國際也僅一路之隔。項(xiàng)目總用地面積為4.9萬平方米，總建筑面積14.3萬平方米，其中地上建筑面積11.8萬平方米，地下建筑面積2.5萬平方米。

　　從總體布局上來看，項(xiàng)目規(guī)劃酒店面積4萬平方米，緊鄰總部大道，充分利用交通與區(qū)位優(yōu)勢，滿足酒店對其的特殊要求；其余規(guī)劃為辦公樓，辦公總面積6.8萬平方米，靠海并“一”字排開，形成良好的觀海通廊；中間設(shè)計(jì)為寬敞的中心景觀帶，銜接外部的城市景觀軸，同時很大程度地提高了項(xiàng)目的環(huán)境品質(zhì)。規(guī)劃平面圖顯示，項(xiàng)目規(guī)劃有1棟2層裙樓+13層的酒店，1棟3層的酒店康體娛樂樓，1棟3層的酒店宴會餐飲樓；3棟2層裙樓+19層辦公樓及2棟2層裙樓+23層的辦公樓，辦公樓區(qū)域還規(guī)劃有2-3層的底層商業(yè)。該項(xiàng)目建設(shè)單位是青島仁和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，記者查詢獲悉，該公司為奧潤集團(tuán)旗下子公司。由此可知該項(xiàng)目正是奧潤入駐歡樂濱海城要打造的五星級酒店及高端寫字樓項(xiàng)目。

　　縱觀歡樂濱海城整體規(guī)劃，總建筑面積約4000畝歡樂濱海城自北向南將被分為三個區(qū)域，依次為靈感區(qū)、靈氣區(qū)與靈動區(qū)。此次發(fā)布最新規(guī)劃的奧潤項(xiàng)目便位于中部靈氣區(qū)核心位置。靈氣區(qū)為歡樂濱海城的商業(yè)核心片區(qū)，除奧潤集團(tuán)將在此打造一座五星級酒店及高端寫字樓群之外，保利香檳國際還將建28萬平方米大型金融商業(yè)，綠地計(jì)劃投資30億元打造超“雙子塔”項(xiàng)目。除商業(yè)項(xiàng)目外，多個住宅項(xiàng)目也齊聚靈氣區(qū)，新房均價都在萬元線上下。（記者 劉蘭星）

　　 [編輯: 張珍珍]