國慶節(jié)前夕，央行發(fā)布了“認貸不認房”的新政策，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，并可享受7折利率。受此影響，十一期間，樓市的看房量驟然增多，但由于信貸政策的利好尚未落地，因此等待貸款優(yōu)惠政策的購房者們停滯了購房腳步，影響了上周的新房交易。

　　10月第一周(9月29日～10月5日)，從“金九”結(jié)尾進入“銀十”，島城新建商品住宅的成交量環(huán)比大幅下降，跌破了1000套，對利好期望值較高的購房者觀望情緒濃厚，新建商品房的成交量也有不小幅度的下滑。

　　    成交量大幅下降

　　上周(9月29日～10月5日)，島城新房供應(yīng)量依舊為零。來自青島克而瑞房價系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，上周島城新建商品房成交970套，成交面積10.4萬平方米，環(huán)比下降了54.16% 。其中商品住宅成交866套，環(huán)比下降了54.45%。

　　    成交均價小幅上漲

　　上周 ，島城商品住宅成交金額約8.42億元，環(huán)比下降了一半左右。上周 ，島城商品住宅成交均價為8912元/平方米，環(huán)比上升了7% ，這主要是上周高端項目成交拉動所致。

　　    城陽、李滄和即墨為區(qū)域三甲

　　上周 ，城陽區(qū)、李滄區(qū)和即墨市為區(qū)域成交三甲，李滄區(qū)是唯一進入三甲的市區(qū)板塊。城陽上周共計成交120套新房，成交面積1.4萬平方米，區(qū)域排名第一。李滄區(qū)上周成交110套，成交面積1.1萬平方米，排名區(qū)域第二；即墨市位列區(qū)域成交榜的第三名，上周新建商品住宅成交104套，成交面積1.2萬平方米。

　　記者 王蕾

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 葛飛]