記者昨日從市國(guó)土資源和房屋管理局了解到，數(shù)據(jù)顯示，去年我市新建住房銷售達(dá)11.72萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)23.05%，已接近歷史最高水平。而據(jù)昨日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2014年1-2月，全市新建住房銷售1.51萬(wàn)套，同比減少3.41%，與去年同期基本持平，而這也表明目前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持了健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　五大措施抑制房?jī)r(jià)上漲

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，2013年，我市商品住房?jī)r(jià)格漲幅為5.6%，在全國(guó)19個(gè)副省級(jí)以上城市中排名17位，在全國(guó)70個(gè)大中城市中排名40位。 2014年1-2月，我市商品住房?jī)r(jià)格漲幅為9.8%，在全國(guó)19個(gè)副省級(jí)以上城市中排名10位，在全國(guó)70個(gè)大中城市中排名21位。與同類城市相比，我市房?jī)r(jià)水平始終基本穩(wěn)定。

　　為保證房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展，我市采取了以下5條措施：

　　加大土地供應(yīng)，近年來(lái)，我市住宅用地供應(yīng)充足，保證了住房建設(shè)有地可用。

　　增加房源供應(yīng)。我市在全國(guó)率先推行商品房預(yù)售計(jì)劃管理，持續(xù)加大服務(wù)企業(yè)力度，加快開(kāi)發(fā)企業(yè)的推盤(pán)和銷售速度，實(shí)現(xiàn)了供銷兩旺。

　　加快保障房建設(shè)。 2013年，省政府下達(dá)我市保障性住房建設(shè)指標(biāo)1.65萬(wàn)套，我市完成了1.81萬(wàn)套，超額完成，有效實(shí)現(xiàn)了"住有宜居"。

　　增加中小戶型房屋供應(yīng)。去年全年，我市推向市場(chǎng)的新建住房八成以上為中小戶型的普通商品住房，極大地滿足了剛性需求。

　　加大市場(chǎng)監(jiān)管力度。為防止開(kāi)發(fā)企業(yè)捂盤(pán)惜售，我市對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)售行為"零容忍"，全程跟蹤監(jiān)管，明察暗訪相結(jié)合，規(guī)范了市場(chǎng)交易秩序，讓市民放心購(gòu)房、安心交易。

　　"銀四月"43個(gè)樓盤(pán)要入市

　　2月底曾有20余個(gè)樓盤(pán)聲稱3月面市，然而3月即將落幕，整個(gè)青島樓市鮮有新房源開(kāi)盤(pán)的動(dòng)靜，大多數(shù)樓盤(pán)放棄了這一黃金時(shí)段，表示開(kāi)盤(pán)時(shí)間暫不確定或延遲到下半年。

　　在安靜觀望了近1個(gè)月后，開(kāi)發(fā)商紛紛準(zhǔn)備讓新項(xiàng)目"浮出水面"了。根據(jù)青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計(jì)，2014年4月青島將有43個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃入市，這一數(shù)量比3月計(jì)劃入市量環(huán)比上漲了六成多，這其中有24個(gè)樓盤(pán)為純新盤(pán)，19個(gè)樓盤(pán)為老項(xiàng)目加推房源。經(jīng)過(guò)數(shù)個(gè)月的沉寂后，這些新盤(pán)都積攢了不少房源與客源，準(zhǔn)備在"銀四"一起釋放。

　　市北CBD周邊定價(jià)已近"2萬(wàn)元線"，如位于連云港路的青房財(cái)富地帶，即將于4月推出2號(hào)樓；中廣宜景灣初定4月首次開(kāi)盤(pán)；稍遠(yuǎn)一些的櫻花郡4月底開(kāi)盤(pán)。在老四方，人民路上的尚樂(lè)城推出60-110平方米戶型；水清溝附近的鴻泰錦園4月將壓軸推出5號(hào)樓；海云庵商圈周邊的中海臨安府二期預(yù)計(jì)4月份開(kāi)盤(pán)。

　　另?yè)?jù)了解，截止到昨天下午5時(shí)30分，我市可售樓盤(pán)數(shù)達(dá)到了1921個(gè)。

　　 2016年開(kāi)建500個(gè)新社區(qū)

　　記者從昨日召開(kāi)的全市城鎮(zhèn)化工作專題會(huì)議上獲悉，今后五年，我市將大力培育小城市，落實(shí)政策，加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。到2020年，李哥莊、南村、姜山、藍(lán)村、泊里將建成人口10萬(wàn)人以上經(jīng)濟(jì)繁榮、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化小城市，鋪集、膠萊、新河、明村、南墅、田橫、龍泉、王臺(tái)等省級(jí)示范鎮(zhèn)將建設(shè)成為各具特色的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)。

　　同時(shí)，我市還將積極推進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)。在尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，因地制宜、分類指導(dǎo)新型農(nóng)村社區(qū)建設(shè)，到2016年開(kāi)工建設(shè)500個(gè)新社區(qū)。實(shí)施鄉(xiāng)村記憶工程和傳統(tǒng)村落掛牌保護(hù)制度，著力打造一批歷史文化型、傳統(tǒng)建筑型、特色景觀型、鄉(xiāng)村旅游型的特色村莊。

　　在推動(dòng)城鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展商，我市將堅(jiān)持綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展，加快淘汰落后產(chǎn)能，鼓勵(lì)太陽(yáng)能、風(fēng)能、生物質(zhì)能、海洋能等清潔能源生產(chǎn)利用。發(fā)展低碳交通，優(yōu)化公交線網(wǎng)和場(chǎng)站樞紐布局，扶持新能源汽車發(fā)展。推廣綠色建筑，建成一批綠色示范建筑、示范小區(qū)。