隨著平度市舊城改造的順利推進(jìn)，平度房地產(chǎn)行業(yè)得到了迅速發(fā)展，一批高品質(zhì)的樓盤項(xiàng)目既提升了城市的整體形象，又為平度市民帶來了舒適的生活環(huán)境。記者了解到，目前，平度市已有20余家樓盤推出產(chǎn)品，涵蓋寫字樓、商鋪、高層、小高層、多層、洋房、疊拼、復(fù)式、別墅等多種樣式，市民投資購房選擇余地很大。

　　商品住宅多樣化發(fā)展

　　受政策調(diào)控影響，去年的樓盤產(chǎn)品結(jié)構(gòu)較為單一，絕大多數(shù)集中在中小戶型的剛需產(chǎn)品上。進(jìn)入2014年，在平度商品住宅的發(fā)展過程中，各種產(chǎn)品形式吸引了工薪階級、教師群體以及高端精英人士的關(guān)注。低密度花園洋房，依托稀缺資源優(yōu)勢，不斷沖刺樓盤高價；品質(zhì)優(yōu)良的中大戶型高層住宅憑借在配套、景觀等方面的優(yōu)勢，同樣贏得了市場；依托市中心優(yōu)勢地段的剛需樓盤，輕松滿足年輕人生活、娛樂、休閑、購物的需求，也深受年輕人的喜愛。而對于一些豪宅市場，大空間、精裝修則是其吸引購房者的亮點(diǎn)。無論是平度·萬科城、鼎峰·北歐陽光的人性化精裝設(shè)計，還是利群·現(xiàn)河名邸、上城府第的大空間疊拼復(fù)式房源，各個樓盤都在用不同的產(chǎn)品特色吸引著高端購房者，不同的產(chǎn)品形態(tài)以及不同的產(chǎn)品特征給了購房者多重購房選擇。

　　當(dāng)然，針對剛需人群的住宅產(chǎn)品數(shù)量仍然未減，這類產(chǎn)品依舊是平度目前主打的住宅產(chǎn)品。例如，藍(lán)堡灣今年推出8棟以中小戶型為主的房源；上城府第項(xiàng)目推出的二房、三房以及部分四房等適合剛需人群。

　　商業(yè)投資有多種選擇

　　對于希望在商業(yè)地產(chǎn)這一塊進(jìn)行投資的市民來說，今年同樣有許多選擇。記者了解到，坐落在平度市青島路以南、杭州路以東的鳳凰新天地項(xiàng)目，著力打造為集餐飲、購物、娛樂、酒店、辦公等于一體的綜合商務(wù)中心，既為周邊居民的生活提供便利，又為平度市民帶來了一站式購齊的購物新體驗(yàn)。項(xiàng)目在功能上完全能夠滿足辦公、商住、開店、倉儲等多種需求。同時，考慮到消費(fèi)者的購物體驗(yàn)，各商業(yè)區(qū)內(nèi)，設(shè)置了各類休閑區(qū)、引進(jìn)電影院、游藝廳、KTV、餐飲茶社、兒童廣場等多種購物休閑項(xiàng)目。據(jù)了解，鳳凰新天地項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)四大體塊，沿杭州路由北向南為1號和2號體塊。這兩大體塊主要以商業(yè)廣場和寫字樓、公寓為主，商業(yè)廣場將重點(diǎn)引進(jìn)購物、休閑、娛樂、餐飲項(xiàng)目，為市民提供全面的服務(wù)。3號體塊將打造成3層、5層的步行街 ，業(yè)態(tài)以家具 、建材、裝修等為主。

　　另外，4號體塊為5星級酒店，由開發(fā)商自持經(jīng)營。而位于平度市蘭州路以西、南京路以北的海悅城市廣場項(xiàng)目近日開放了新的海悅城市廣場營銷招商中心。據(jù)悉，新址位于海悅城市廣場風(fēng)情街東端，緊鄰蘭州路。開放當(dāng)日，現(xiàn)場有超百組新老客戶到場祝賀，氣氛熱烈，場面火爆。同時，當(dāng)日恰逢海悅城市廣場3.1期產(chǎn)品開盤，項(xiàng)目推出部分典藏商鋪，面積10～40平方米，最低首付5萬元起，當(dāng)日成交超過80%。記者了解到，目前，海悅城市廣場招商工作已全面展開，20～500平方米全業(yè)態(tài)商鋪全城招商。

　　另外，記者了解到，除了鳳凰新天地和海悅城市廣場外，位于平度市中心的龍騰·城市廣場也是投資商鋪的一大選擇。該項(xiàng)目位于平度傳統(tǒng)的商業(yè)中心輻射區(qū)內(nèi)，人流密集，地段優(yōu)勢明顯。

　　品質(zhì)住宅注入文化元素

　　隨著購房者對品質(zhì)生活的要求越來越高，開發(fā)企業(yè)也逐漸認(rèn)識到，品質(zhì)住宅并不只是房子那么簡單。記者了解到，購房者只有在滿足物質(zhì)生活的基礎(chǔ)上，才會去追求精神生活的富足，消費(fèi)者對品質(zhì)住宅的日益看重，表明了城市居民生活素質(zhì)的提高。在購房者的精神需求大幅度增加時，在品質(zhì)住宅內(nèi)注入文化元素，就成為產(chǎn)品能夠保持持續(xù)吸引力和生命力的必要條件。例如，藍(lán)堡灣項(xiàng)目住宅產(chǎn)品整體采用地中海建筑風(fēng)格，挺拔硬朗的樓體配以米黃色、棕褐色真石漆樓面、紅色西班牙瓦，營造出與自然合一的樸實(shí)質(zhì)感。

　　在景觀設(shè)計上，通過自然起伏坡地、靈動水系、草坪、臺地、花壇、廣場構(gòu)成景觀組團(tuán)，富有深度和層次感，既形成美麗的園林景觀，又為住戶構(gòu)建了幽靜、美好的休閑之地。園區(qū)內(nèi)精心布置了富有地中海風(fēng)情的陶罐、盆景、花藝，在生機(jī)盎然的綠色園林中如同點(diǎn)睛之筆，讓居民充分感受到地中海式的清新自然悠閑愜意的生活。

　　文/圖  記者 官印浩

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 李敏娜]