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青島新規約束地產商 未按計劃回遷重則趕出市場

2013-12-17 08:03   來源: 青島早報 手機看新聞 半島網 半島都市報

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    青島新聞網12月17日訊 增加普通住房供給,保障民生需求,改善住房條件……日前,我市出臺《關于進一步優化服務環境規范房地產業發展的若干意見》,大幅縮短了建設項目的審批時限,社會投資房屋建筑工程項目審批時限由133個工作日壓縮為不超過69個工作日,提速48%以上。對于存在違法違規行為的企業,將被列入"黑名單",進行重點監管,同時限制其取得新項目,直至清出市場。

本次《意見》通過增加普通住房供應、加快民生項目建設,進一步完善住房供應體系,采取容缺受理、簡化流程、專人負責等方式,大幅縮短了建設項目的審批時限,社會投資房屋建筑工程項目審批時限由133個工作日壓縮為不超過69個工作日,提速48%以上。

在保障民生方面,《意見》針對當前房地產市場存在的"按期回遷難"、"小區配套難"和"停車難"這"三難",采取了一系列措施。緩解"按期回遷難",在棚戶區等城鄉住房建設項目立項前,通過項目建議書,使改造滿足居民安置、設施配套、村(居)民生活生產、集體經濟的可持續發展需求;在啟動前,確定項目開發周期和征收補償方案;在建設過程中,跟蹤服務,協調解決項目推進中遇到的困難,保證項目順利實施;對于未按計劃回遷安置的項目,追究建設單位責任,情節嚴重的記入"黑名單",清出青島市場。破解"小區配套難",在土地供應前,就要落實基礎設施和公共設施的現狀和建設要求;建設過程中,提前制定配套工程施工計劃并跟蹤服務,保證配套設施與開發項目同步建設、同步交付。破解"停車難"。

進一步提高城市土地利用率,發掘停車潛力,鼓勵開發企業拓展地下空間,建設停車場。對投資建設地下公共停車場的,可免繳城市基礎設施配套費;對配套建設地下停車場的,可減半征收城市基礎設施配套費。

在發揮市場作用方面,《意見》旨在進一步建設統一開放、競爭有序的市場體系,更加注重市場主體在資源配置中的作用。建設工程設計方案審查尤其是建筑外立面審查中,充分尊重企業的設計意愿和產品自主性;簡化非政府投資項目招標組織形式,其勘察、設計、施工、監理及材料設備采購的招標,可由招標人自行或委托招標代理機構組織招標;繼續開放人防設計和房產測繪市場,人防施工圖審查與建筑工程施工圖審查并聯同步進行,實行審查時間公開承諾制;清除市場壁壘,加大企業對配套施工及設備材料采購的自主性,提高資源配置效率。

另外,對于存在違法違規行為的企業,將被列入"黑名單",進行重點監管,同時限制其取得新項目,直至清出市場。(記者 朱穎)

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