半島網11月19日消息  近日，市北區興安路11號山外青山小區居民向半島網反映，物業公司違規入駐且不作為，小區內的電梯全部停運，住戶只能爬樓回家。小區物業公司旭海名仁物業服務有限公司工作人員表示，由于小區電梯存在安全隱患，已被強制停運，現在正向住戶收取維修費用，但交費業主少，所以無法維修。對此延安路街道辦事處城管科孟科長告訴記者，目前街道正在幫住戶成立業委會，到時候可由業委會自己聘請物業公司管理小區。

　　

小區電梯停運

　　爆料：小區電梯停運居民爬樓回家

　　記者來到山外青山小區，看見樓道門口貼著一張由青島市質量技術監督局市北分局出具的《特種設備安全監察指令書》，上面寫著“小區正在使用的7部電梯未按規定日期檢查，電梯內警示標志缺失，責令停止使用電梯。”　　

　　小區住戶王先生告訴記者，這個小區大約200戶居民，老年人比較多，電梯停運后有的老年人只能爬樓梯上13樓，還有的都不下樓了，讓兒女給自己帶生活必需品。

　　“我每天都來這個小區送水，從15號開始電梯停止使用，我只能扛著大桶水爬樓給居民送水。”采訪時，記者遇到送水的張師傅，他告訴記者，電梯停運，難受的不光是小區居民，他剛剛又爬了趟7樓，每天好幾次，現在一聽見是山外青山小區要水就頭疼。

　　物業：電梯維修費收不齊難維修

　　記者隨后來到青島旭海名仁物業服務有限公司山外青山辦事處，一名工作人員稱領導不在，自己只知道電梯存在安全隱患，只能停運。“電梯損壞比較嚴重，需要住戶分攤維修費用，但現在收取的維修費用不太理想。”工作人員告訴記者，維修這幾部電梯大約需要兩萬六千余元，現在費用收不齊，所以無法維修。現在他們正在樓道中安裝電燈，方便居民夜間出行，下一步會繼續收維修費用，爭取早日將電梯修好。

　　癥結：物業違規入駐不作為

　　在采訪中，記者注意到居民對現在的物業公司很不滿，多次提到物業是“違規入駐”。“現在的物業是原來開發商找來的。”居民秦女士告訴記者，由于小區沒有業委會，聘請這個物業公司并不是業主們的意思。小區違法房現象猖獗，消防通道也亂停車，現在電梯也停運了，小區不少居民都對這個物業公司的管理不滿意，希望成立自己的業委會，然后聘請好的物業公司來管理小區。

　　

單元門口貼出的《特種設備安全監察指令書》

　　街道辦：小區居民多非房主 致業委會“難產”

　　隨后，記者來到延安路街道辦事處，城管科孟科長告訴記者，現在街道辦正積極聯系居民幫忙組建業委會，目前已進行到業主身份確認的步驟，下一步將成立籌備組，然后進行票選，很快就可成立業委會。

　　據孟科長介紹，目前小區的住戶多是外來住戶，非房屋所有人，因此不具備參選業委會的資格，這給業委會的籌備工作帶來一定的困難，現在街道辦也在多方協調，爭取早日將業委會成立起來。并且孟科長也表示，目前的物業公司確實是違規入駐，公司雖然有資質，但是沒有業委會的聘請合同，現在街道正在協調由社區代行業委會職責，與物業公司簽訂聘請合同，等業委會成立之后，再由業委會另行聘請物業公司。

　　對于孟科長的回復，小區居民表示現在街道辦確實在籌備業委會，但已經籌備一年多了，至今沒有成立，居民想趕緊成立業委會另尋其他的物業公司管理小區。

　　文/圖   王碩