“石雀灘周邊小區曬地多年，除了個別樓盤完工交付，其他的都是荒地和大坑。石雀灘小區超期未開發的土地政府應采取什么措施？”3年前，石雀灘片區成為樓市特點區域，很多市區購房者出手。然而現在這些業主遇到了供水、供暖不足等配套問題，也影響到了房屋升值。7月7日，記者調查了解到，該區域有11處空地這幾年一直沒開發，直接影響到周邊的配套跟進。對此，開發區國土部門表示，已向各用地單位下發《限期開工通知書》，將依法征收閑置費或收回土地。

　　買房3年配套這么弱？

　　“2010年，也就是海底隧道開通前一年，我看中了西海岸的發展前景，然后毅然決定放棄在四方買房而轉奔開發區安子片區，畢竟那是隧道黃島區首站。當初看好安子區的發展前景才選擇安家安子，可如今3年過去了，安子片區這邊什么配套都沒有。我很傷心，也很后悔選擇在開發區安家。”近日，網友“frank”在青島政務網投訴說，自來水是臨時性工程用水，自來水管網，質量不合格市政公用局不予驗收，我們只好繼續使用開發商工地的“臨時水”。九支路、長江路與濱海大道的最后幾十米路無法實施貫通。青島的冬天很寒冷，家里沒有暖氣老人孩子更是無法忍受。

　　“安子片區隨處遍地垃圾，夏天一到蚊蟲集結，惡臭漫天。亞星藍圖東邊的大池塘到底什么時候才能處理，里面現在是個工業垃圾集中地。晚上黑燈瞎火，亮化什么時候才能起來？規劃中的市場，學校呢？”

　　另外，業主隋先生也表示，石雀灘周邊小區曬地多年，成無數個爛泥灘，除了個別樓盤完工交付，其他的都是荒地和大坑。石雀灘小區超期未開發的土地政府應采取什么措施？石雀灘小區的中標土地已經遠遠超出國家規定開發時限，但仍未見區有關部門采取措施原因何在？

　　11處空地沒開發，涉嫌囤地

　　7月7日，記者調查了解到，安子片區于2011年開始大規模基本建設，片區約18個房地產公司，40余個地產項目，截至目前，已建成樓盤過半數，仍有10多個地產項目處于建設施工或者未開工情況。石雀灘居住區內有16個房地產公司，20多個地產項目，截至目前，青云山路以東片區已經大部分建成，以西片區多數處在在建施工狀態。“限購令實施以后，對這個片區樓盤的影響很大，銷售量明顯下降。供應量居高不下的情況下，開發商只能延遲開發，或者按兵不動。”科威國際不動產青島區域總經理孫杰介紹說。

　　據介紹，安子片區部分開發商未開發建設的主要原因，多為規劃調整等原因造成的，開發區管委已要求相關部門加快審批速度，督促開發企業盡快開工。目前，對石雀灘11宗尚未開工建設的土地，開發區國土部門下發了《限期開工通知書》，對7宗正在進行施工圖設計的用地，要求用地單位10月底前開工建設；對3宗正在辦理施工許可的用地，要求用地單位8月底前開工建設；對1宗因電纜管道未遷移影響開工建設的用地，已協調電力部門近期組織實施遷移。若上述用地到期后用地單位仍未開工建設，將由開發區國土部門依法征收閑置費或收回土地。

　　配套規劃正組織實施

　　業主反映的配套方面，據介紹，安子片區相關的功能劃分以及配套設施的設置均按照國家相關規范要求設置。根據修建性詳細規劃，安子片區規劃設計兩處幼兒園、兩處小學以及一處中學，沿長江路設計集中商業，長江路與嘉陵江路交會處有一商業綜合體，另自長江路至濱海大道(安子片區中心軸)設計為公建區域，規劃有綜合性商場、酒店及辦公等。

　　目前，由開發區相關部門負責組織實施的安子居住區配套工程分為政府投資和開發商籌資兩部分。政府投資的東西路、南北路和環路(除船廠公寓附近尚未完成實施)道路及四水管線已基本完成；供熱配套工程已完工，并通過質監部門驗收，正在與市政公用局辦理設施管理移交；亮化工程已完成設計，正在提報相關部門審批，預計8月份開始進場實施；綠化工程方案設計已基本完成，目前正在向相關部門提報施工圖設計招標材料，待完成招標后，加快推進綠化進度。記者 李晨

　　（來源：半島網-城市信報）

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