部分咨詢問題與答復

　　趙女士 ：我已經有一套商品房和一套拆遷房了，但是拆遷房的房產證沒辦下來，這兩套房都沒貸款。現在能不能再買房子，再買的話算不算第三套房子？在紅島買房子算不算第三套？

　　房師傅：限購范圍為商品住房和二手住房，拆遷房不在范圍內。

　　李女士：我老公是平度戶口，在平度買的商品房，房產證寫的是他的名字 。我去年十月份在李村買了房子，當時稅費按第二套房子給我算的。我去年十月買的這套房子，能算是二套房嗎？

　　房師傅：如果銀行記錄中查詢不到貸款記錄，就是首套房。也就是說，如果平度的那套房是全款購房，李村這套就是首套房。

　　申女士:現在的住房是單位的，只交了很少一部分錢，簽的是預售合同，沒有辦房產證 ，也沒交稅。如果現在再買房子，是算二套房還是首套房？

　　房師傅：只要查詢不到房產證和貸款記錄，就是首套房。

　　盧女士 ：現在買房賣房納稅這么多，以后會不會波及到房產的遺產稅？我想咨詢一下，把房產繼承過戶提前完成好一些，還是等到老人走了以后完成更合適？以后會不會多收繼承稅？

　　房師傅：遺產稅目前沒有出臺，我們也會關注此事 。現在房產繼承稅費收取情況有很多種，建議咨詢市地稅局，電話是12366。

　　記者 李晨 實習生 李櫻

　　（來源：半島網-城市信報）

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　　[編輯: 鹿璐]