10日,在濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳,不少市民在咨詢臺(tái)前咨詢限購(gòu)取消的相關(guān)事宜。記者 王媛 攝
10日,歷山路上一個(gè)售樓處擺出了“取消限購(gòu)”的提示。新華社發(fā)
□記者 崔榮杰
生活日?qǐng)?bào)7月10日訊 今天本報(bào)報(bào)道了濟(jì)南
樓市限購(gòu)全面松綁的消息。記者今天在采訪中了解到,雖然沒(méi)有發(fā)出正式文件,但10日濟(jì)南樓市已經(jīng)開始不限購(gòu),限購(gòu)“松綁令”以“口頭通知”的形式開始執(zhí)行。由于擔(dān)心樓市限購(gòu)松綁后期會(huì)發(fā)生變化,少部分購(gòu)房者加快了網(wǎng)簽。
住宅網(wǎng)簽系統(tǒng)已調(diào)整
“我們今天一早已經(jīng)替一位外地客戶進(jìn)行了網(wǎng)簽,網(wǎng)簽時(shí)已不需要輸入限購(gòu)查詢號(hào)。”10日上午9點(diǎn),濟(jì)南西部一樓盤的工作人員告訴記者,這位客戶沒(méi)有提供社保證明,也沒(méi)有限購(gòu)證明,但依然網(wǎng)簽成功。據(jù)介紹,原來(lái)的網(wǎng)簽系統(tǒng)需要先輸入限購(gòu)號(hào),之后才能進(jìn)行網(wǎng)簽。
記者10日在東部一家樓盤了解到,現(xiàn)在的新建商品住宅網(wǎng)簽系統(tǒng)已經(jīng)發(fā)生變化。記者看到,通過(guò)濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)入濟(jì)南市房地產(chǎn)信息系統(tǒng),進(jìn)入企業(yè)網(wǎng)簽頁(yè)面后,上面有一行紅色的提示:2014年7月10日之前開具的限購(gòu)證明編號(hào)不再使用,請(qǐng)重新錄入買受人信息,通過(guò)身份證號(hào)碼網(wǎng)簽。“限購(gòu)取消后,系統(tǒng)已經(jīng)更改,只憑身份證號(hào)就可以網(wǎng)簽了。”該樓盤工作人員介紹。
不光是新建商品住宅網(wǎng)簽系統(tǒng),二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)同樣也發(fā)生了變化。
記者10日下午在三宇和記不動(dòng)產(chǎn)金融部看到,二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)中“限購(gòu)查詢”也取消了。按照原來(lái)的系統(tǒng),中介通過(guò)密鑰登錄“濟(jì)南市存量房網(wǎng)上交易及資金監(jiān)管系統(tǒng)”后,會(huì)有三項(xiàng)要求:房源驗(yàn)證、合同簽訂、限購(gòu)查詢。但10日工作人員登錄系統(tǒng)后,發(fā)現(xiàn)里面的“限購(gòu)查詢”沒(méi)有了。
記者了解到,二手住宅網(wǎng)簽程序也發(fā)生了變化,原來(lái)二手房網(wǎng)簽需要提供各種限購(gòu)證明材料,現(xiàn)在買方攜帶身份證,賣方攜帶房產(chǎn)證和身份證,雙方到網(wǎng)簽現(xiàn)場(chǎng)就可以完成網(wǎng)簽。
買房不用再開限購(gòu)證明
據(jù)了解,雖然還沒(méi)有正式文件下發(fā),但10日開始,限購(gòu)放開的消息已經(jīng)以“口頭通知”的形式得到執(zhí)行。
“限購(gòu)政策從今天起已經(jīng)放開了。”記者以地產(chǎn)企業(yè)身份電話咨詢濟(jì)南市建委,相關(guān)工作人員給出了肯定答復(fù),但對(duì)于后期會(huì)不會(huì)再有變化,該工作人員表示不好說(shuō)。
記者在對(duì)購(gòu)房者、中介和開發(fā)公司進(jìn)行采訪時(shí)了解到,10日起買房已經(jīng)不需要再開限購(gòu)證明,但用于繳稅、貸款專用的證明還需要繼續(xù)開具。同時(shí),非本市戶籍購(gòu)房者也不用提供納稅或是社保證明。
放開首日網(wǎng)簽量創(chuàng)新高
受限購(gòu)放開的刺激,10日濟(jì)南新建商品住宅網(wǎng)簽量大增。截至10日晚上10:40,記者從濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)上看到,當(dāng)天新建商品住宅網(wǎng)簽量達(dá)到了577套,達(dá)到了今年以來(lái)住宅日網(wǎng)簽量的新高,而9日的網(wǎng)簽量為266套。從6月份情況看,日均網(wǎng)簽量只有100多套。
在得到限購(gòu)令取消的消息后,少部分購(gòu)房者抓緊到售樓處進(jìn)行了網(wǎng)簽,其中以原來(lái)受限的外地購(gòu)房者占多。
“我們今天上午已經(jīng)給三四位外地客戶進(jìn)行了網(wǎng)簽,全都是前期積累的不符合限購(gòu)條件的外地客戶。”東部化纖廠路附近一樓盤銷售人員介紹,“現(xiàn)在公司正在開會(huì)研究要不要漲價(jià)。”
10日上午,記者在東部一樓盤遇到了前來(lái)參加團(tuán)購(gòu)的朱先生,他告訴記者,自己是外地戶口,之前想買房,但社保只有半年,只能再等等,現(xiàn)在可以買了,就過(guò)來(lái)交5000元錢參加價(jià)格相對(duì)便宜的團(tuán)購(gòu)。
網(wǎng)簽的多是前期客戶
據(jù)了解,許多樓盤目前還在推原來(lái)的特價(jià)房和促銷措施。西部一樓盤銷售人員介紹,他們目前還有7000元左右的特價(jià)房,價(jià)格還沒(méi)調(diào)整。“要買就要抓住這個(gè)機(jī)會(huì),因?yàn)橐环矫娼酉聛?lái)價(jià)格可能要調(diào)高,另一方面,限購(gòu)取消能持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn),像沈陽(yáng)取消限購(gòu)就堅(jiān)持了一天。”
而不少新樓盤都以部分城市限購(gòu)取消“一日游”的事情勸購(gòu)房者抓緊網(wǎng)簽。不光是樓盤,許多購(gòu)房者也有類似的擔(dān)心,因此抓緊網(wǎng)簽。
記者從多家樓盤了解到,一聽到限購(gòu)放開,許多前期積累的客戶甚至許多前期成交還沒(méi)有網(wǎng)簽的客戶,都抓緊進(jìn)行了網(wǎng)簽,帶來(lái)了網(wǎng)簽量的大幅增多,新網(wǎng)簽的客戶多是前期積累的客戶。“長(zhǎng)期來(lái)看,放開限購(gòu)對(duì)成交有一定促進(jìn),但不會(huì)帶來(lái)持續(xù)大幅增長(zhǎng)。”一家一線房企山東公司營(yíng)銷負(fù)責(zé)人認(rèn)為。
