所得稅轉(zhuǎn)嫁可能導(dǎo)致漲價(jià)。新國五條細(xì)則的出臺(tái)，讓后市充滿了各種不確定因素?！岸唐趦?nèi)大家可能會(huì)觀望，但觀望期過后，房價(jià)逆市上漲也極有可能。”太平洋房屋總經(jīng)理林憲周表示。針對老百姓對未來樓市的各種猜測，我們也請各位業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了預(yù)測。

　　預(yù)測1：個(gè)人所得稅轉(zhuǎn)嫁，二手房漲價(jià)

　　專業(yè)人士觀點(diǎn)：島城多家二手房經(jīng)紀(jì)公司高層均表示，一旦政策落地，二手房價(jià)格必漲。

　　理由：林憲周表示，契稅的提高加上20%個(gè)人所得稅的征收，賣房人肯定不會(huì)自己來承擔(dān)這部分費(fèi)用，勢必會(huì)讓買房人埋單。而這部分費(fèi)用，將使整個(gè)房價(jià)提高15%～18%。“打個(gè)比方，原來準(zhǔn)備30萬元就夠首付，現(xiàn)在可能需要50萬元了，這20萬元對老百姓來說，并不是個(gè)簡單的數(shù)字?！鼻喾恐脫Q總經(jīng)理李燕霞也表示，未來二手房的價(jià)格肯定會(huì)隨著稅費(fèi)的調(diào)整提高。

　　預(yù)測2：二手房市場迎來“寒冬”

　　專業(yè)人士觀點(diǎn)：現(xiàn)在主流媒體都普遍不看好二手房市場后市的發(fā)展，認(rèn)為房產(chǎn)中介即將迎來“寒冬”，對此，二手房業(yè)內(nèi)人士都表示有這個(gè)可能，而22世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理王文香則表示，二手房中介受影響應(yīng)不會(huì)太大。

　　理由：“今年上半年，中介的日子應(yīng)該會(huì)很辛苦。”林憲周表示，即便出現(xiàn)好轉(zhuǎn)，也要等今年下半年，一旦新政落地，買賣雙方都將陷入觀望。特別是買方，因購房成本的提高會(huì)轉(zhuǎn)向新房市場，這將造成二手房市場供大于求，給中介造成極大壓力。李燕霞則認(rèn)為，現(xiàn)在新房都比較成熟且存量較大，對二手房市場也構(gòu)成極大威脅。王文香則認(rèn)為，目前仍有很多人對學(xué)區(qū)、老城區(qū)的二手房有極大需求，這些區(qū)域幾乎沒有新樓盤，因此二手房依舊很有市場。

　　預(yù)測3：新房市場不會(huì)大熱

　　專業(yè)人士觀點(diǎn)：二手房遇冷會(huì)不會(huì)刺激新房市場？業(yè)內(nèi)人士表示，短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)大熱。