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公積金新政下月起實施 未辦抵押者可重新申請額度

2013-01-25 15:41   來源: 半島網房產頻道 手機看新聞 半島網 半島都市報

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  要符合什么樣的條件才能用公積金貸到60萬的額度?

  住房公積金貸款可貸額度主要由借款人(及配偶)住房公積金繳存基數、繳存比例、房屋總價款、可貸年限以及償貸能力等因素綜合確定。

  自2013年2月1日起,我市商品房公積金貸款最高額度調整為60萬元,實際最高貸款額度在不超過貸款最高限額的情況下,為下述兩項計算額度的最小值:

  1、依據公積金繳交基數計算貸款額度=申請人公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%+申請人配偶公積月繳存額÷住房公積金繳存比例×12×額度計算年限×40%【額度計算年限為申請人及其配偶申請之日距法定退休年齡后5年(男65,女60)的年限,額度計算年限最長不超過30年】

  2、商品房公積金貸款額度=房屋價格×70%(房屋價格為房屋的總價款,不含配套費) 其中,自2013年2月1日起,經濟適用住房公積金貸款額度調整為房屋價格的80%。

  如按照上述計算公式仍無法測算自己的可貸額度,可撥打12329住房公積金客服熱線,由住管中心的工作人員幫助進行測算。

  是不是公積金繳存的多,貸款的時候,就能申請的多?

  住房公積金可貸額度是根據借款人(及配偶)住房公積金繳存基數、繳存比例、房屋總價款、可貸年限以及償貸能力等因素綜合確定。因此公積金繳存多,貸款額度不一定高。

  

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