2013年2月1日起，我市商品房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為60萬元，二手房公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為35萬元。公積金政策的調(diào)整，牽動(dòng)千家萬戶的切身利益，新政公布后，青島市民對(duì)該政策的實(shí)施等方面還存在不少的疑惑，為了解決這種需求，25日下午，青島市住房公積金管理中心貸款處處長曲麗妍做客半島網(wǎng)，與網(wǎng)友進(jìn)行在線交流。

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　　新政前已申請(qǐng)到公積金 新政后可調(diào)整額度

　　有網(wǎng)友提問“我在新政開始施行前，剛申請(qǐng)到了40萬的公積金，現(xiàn)在是否可以放棄，在2月1日新政開始后，重新申請(qǐng)公積金，能否申請(qǐng)到全額的60萬的款項(xiàng)？”

　　曲處長解答道，在新政實(shí)施前，如果市民申請(qǐng)的公積金貸款尚未辦理抵押登記，住管中心將會(huì)在開發(fā)單位、組合貸款銀行同意配合借款人變更的前提下，配合調(diào)整。是否能申請(qǐng)到全額60萬的貸款，要根據(jù)借款人（及配偶）住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例、房屋總價(jià)款、可貸年限以及償貸能力等因素綜合來判斷。 　

　　青島暫無“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù) 條件具備后將提交決策　

　　公積金貸款額度調(diào)高讓很多中低收入的買房者歡呼，但對(duì)那些已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款的購房者來說，這個(gè)政策讓他們多了一份糾結(jié)。在訪談中，不少網(wǎng)友發(fā)問青島可否有商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的業(yè)務(wù)，以便享受到政策的利好。曲處長回復(fù)稱青島暫不具備“商轉(zhuǎn)公”條件。

　　據(jù)了解，青島市能否開展商貸轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，主要取決于住房公積金資金的使用情況。住房公積金管理首先要保證職工提取公積金需要，其次是職工貸款資金的需求，保持科學(xué)合理的資金使用率水平至關(guān)重要。在加大放貸力度，充分發(fā)揮住房公積金支持職工購房貸款作用的同時(shí)，還要保持適度的資金流動(dòng)性。 2月1日起新政實(shí)施后，住房公積金放貸金額以及因貸款限額提高帶來的提取金額將會(huì)大幅提高，資金使用率將有較大增長。 綜合上述情況，目前青島市尚不具備開展商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。“今后，我中心將密切關(guān)注資金使用動(dòng)態(tài)，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，條件具備后，提交市住房公積金管委會(huì)決策。”

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