?　　抵高抵扣額誘人，但約定有效期　

　　市場看點：以少額意向金來作為優惠條件，一直是開發商樂于采用的蓄客和留客方式，在新開盤項目和加推項目中屢屢能見。但與之前有所不同，今年抵房款的做法更偏向于大幅讓利。這在存量房較多、競爭較為激烈的城陽區和李滄區比較多見。如城陽區金日紫都項目，目前推出“5000元抵12萬”的優惠政策，目前售價6000元/平方米～7000元/平方米；開發區西海景苑最高可以“2萬抵20萬”；城陽區巴黎壹號項目交5000元最高可抵15萬元房款，目前均價7500元/平方米；青特城2萬元可抵6萬元；李滄區海岸華府5000元可抵8萬元；10月20日開始認籌的國信紫云臺項目，認籌期內可以5萬元抵10萬元；龍湖悅瀾居團購期間5000元最高可抵10萬元。

　　購房攻略：以少額意向金作為優惠條件，屆時享受房款優惠，一般開發商都會約定一段有效期，比如在開盤之前的認籌期內，甚至僅是認籌當天或開盤當天享受。

　　分期首付非房款優惠，量力購買　

　　市場看點：首付也可以分期，這在下半年的島城樓市中不斷出現。一般開發商為了讓購房者順利貸款買上房，承諾用自己的腰包，為購房者墊付部分首付款，在約定時間內購房者分期還上。位于嶗山區的寫字樓項目名匯國際在開盤之初曾承諾小額首付款即可投資買房，下半年位于四方區新都心板塊的海信淮安郡也曾推出過首付分期，位于即墨的永合鼎泰豐項目上月推出15% 首付的分期活動。這種分期首付的方式在2007年炒房正熱時出現在中國香港某樓盤，調控之后在北京、濟南等多地均有開發商嘗試，去年年底李滄中南世紀城也曾承諾最低5萬元的分期首付額。

　　購房攻略：分期付首付，實則并非房款的優惠，因為在未來一段時間內購房者要一分不少地把首付補上。但這些項目降低首付門檻后，有些購房者發現自己能夠買到一套原本認為價高的房子，便擲金買下，日后發現首付的債務和供房的壓力非常大。其實，購房者應依據自身的經濟實力決定是否買房、買多大的房，不要因開發商的首付分期舉措而盲目加入到買房一族中。