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　　樓頂建滿“陽光房”樓下圈出小花園，在剛入住兩年的四季景園小區內 ，由于業主紛紛跟風搭建違法建筑圈占綠地，小區兩期存在違法建筑和違法行為總計800多起 ，但由于調查取證困難，目前大多數違法建筑和圈占綠地現象并沒有得到有效整治。記者從市北城管部門了解到，目前，市北區政府綜合各方面因素，正在醞釀一個能夠妥善協調處理各方利益的方案，對四季景園的違法建筑進行集中整治。

　　    違法建筑遍布小區

　　19日上午，記者來到合肥路四季景園小區，原本整齊的小區已經被“改裝”得五花八門，樓頂陽光房、樓下圈院子。記者在小區里看到，幾乎每個樓座的頂層都有幾處房頂被建了陽光房，甚至個別樓座房頂有一排陽光房，記者在46號樓附近看到，周圍六個樓座，有10多個陽光房。記者看到，多數樓頂原本是斜面結構，而搭建陽光房的頂層，多數都把斜面大面積打穿，“坡改平”后建陽光房。

　　此外，圈地現象也比比皆是 ，很多一樓的業主都在自家門前圈出了一個院子，而院子的大小、風格、裝飾也各不相同。記者看到，一些業主用金屬工藝柵欄圈出院子后，用鐵門做成了獨門獨院 ，有的則用木柵欄當圍墻，一戶的院內還建起了一個木制大鳥籠。在已圈成的院子中，不少業主都將自家的院子精心設計，種上花草來美化，也有部分只是簡單圈了起來，無任何裝飾。

　　    市民意見“眾口難調”

　　“好端端的一個小區，房子都很漂亮，被這些人搞得亂七八糟，不美觀不說，關鍵是對樓體的安全也產生威脅。”家住四季景園小區46號樓的張先生對記者說，自從他2008年搬進來后，就發現小區里幾乎每棟樓上都有各式各樣的陽光房，有的將原有平臺用玻璃罩封起來，有的直接掀開屋頂擴出一間陽光房，甚至連小高層都不例外。他家樓上也有這樣的情況。“屋頂是大家的，掀開以后造成安全問題怎么辦？”張先生說。

　　而一位不愿意透露姓名的業主對記者說，他花一萬多元在樓頂建了一間陽光房，并沒有對樓上其他業主造成什么影響，“再說，我也不是第一個這樣干的，現在小區里這樣的現象太普遍了。”

　　“我家住在三樓，既不是一樓也不是頂樓，平時上班,只在家睡覺，別人建陽光房和圈綠地跟我沒什么關系。”業主董先生說。記者了解到，由于四季景園內居住的多是外地來青島工作的人，他們認為，只要不對自己的居住環境產生太大的影響，不破壞房屋整體的安全性，并不會有太大意見。

　　    集中整治方案正在醞釀

　　“整改通知書發了一大摞，根本沒人管。”四季景園二期物業工作人員馬先生告訴記者，物業在發現居民搭建陽光房、圈地后，都進行了勸阻，但物業的勸說成效不大，即使下發整改通知書，違法建筑仍然層出不窮，物業只能向有關部門上報。

　　“進門調查取證太難了。”市北城管合肥路中隊執法人員向記者介紹，四季景園樓頂的陽光房多是居民自行搭建的，屬于違法建筑，執法人員也多次來到小區查看，但最基本的進門調查取證都難以實現，多數吃了閉門羹。執法人員介紹，對于陽光房和圈地的情況，雖然有居民反映 ，但執法人員在進小區調查時，居民說法也不統一，有的堅決要求拆除違法建筑，有的則表示開發商承諾有院子。執法人員介紹說，拆除后的善后工作也非常棘手，一些陽光房已將樓頂斜面打穿 ，如果拆除后業主拒不肯恢復，誰來恢復也成了一大難題，同時，樓頂的違法建筑很難從外部拆除，而業主緊閉大門讓拆除工作難以進行。

　　針對四季景園違法建筑集中的情況，執法人員介紹，四季景園兩期共有居民2000余戶，經過前期排查，存在違法建筑和違法行為總計800多起，涉及居民約360戶，其中包括陽光房、樓頂的搭建物、圈地等情況，執法人員已經將相關情況及居民意見向區相關部門進行匯報，目前，市北區政府綜合各方面因素，正在醞釀一個能夠妥善協調處理各方利益的集中整治方案，方案確定后，將由城管部門和房管部門等聯合進行集中整治。如果市民對小區內亂搭亂建和圈占綠地的現象有什么意見和建議，可以撥打本報熱線96663參與討論。 文/ 圖  記者 劉鵬  付明實

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