?
三號(hào)地塊位置示意圖
半島都市報(bào)11月13日訊(記者 王愛科 王海強(qiáng)) 11月13日上午10時(shí)，市北區(qū)雒口路34號(hào)等五宗地塊在市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行拍賣。拍賣過程只用了半個(gè)小時(shí)，五宗地塊均以起拍價(jià)成交。對(duì)此，地產(chǎn)專家認(rèn)為，這將在一定程度上改變市民對(duì)房?jī)r(jià)的心理預(yù)期。
五宗地塊低價(jià)出讓
當(dāng)天的土地拍賣會(huì)共推出五宗地塊，包括市北區(qū)雒口路34號(hào)地塊，市北區(qū)太清路47號(hào)地塊，四方區(qū)廣昌路7號(hào)地塊，浮山新區(qū)勁松三路東、長(zhǎng)沙路南地塊以及市北區(qū)海泊河?xùn)|南、杭鞍快速路北地塊。結(jié)果拍賣過程僅用了半個(gè)小時(shí)，五宗地塊都以土地起拍價(jià)成交。
其中，市北區(qū)雒口路34號(hào)地塊土地面積18683平方米，規(guī)劃建筑面積65390平方米，其中有29538平方米為限價(jià)商品住房，該地塊以2940元/平方米的起拍價(jià)成交，被16號(hào)競(jìng)標(biāo)人青島中聯(lián)建業(yè)有限公司競(jìng)得，總價(jià)達(dá)1.9億余元；市北區(qū)太清路47號(hào)地塊的商服用地起拍價(jià)是4910元/平方米，住宅用地起拍價(jià)為4180元/平方米，最終以起拍價(jià)被青島華恩置業(yè)有限公司競(jìng)得，總價(jià)為4572萬(wàn)余元；浮山新區(qū)勁松三路東、長(zhǎng)沙路南地塊占地51450.4平方米，規(guī)劃建筑面積138910平方米，起拍價(jià)為2260元/平方米，最終以起拍價(jià)被青島海蔚置業(yè)有限公司與青島成裕泰商務(wù)有限公司聯(lián)合競(jìng)得，總價(jià)為3.1億余元；四方區(qū)廣昌路7號(hào)地塊被青島國(guó)隆房地產(chǎn)有限責(zé)任公司以起拍價(jià)競(jìng)得，成交總價(jià)為9878萬(wàn)余元；市北區(qū)海泊河?xùn)|南、杭鞍快速路北地塊最終被青島民生安居開發(fā)建設(shè)有限公司以總價(jià)6160萬(wàn)元競(jìng)買成功，同樣是以起拍價(jià)成交。
四地塊將建保障房 據(jù)市房地產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，本次公開出讓的五宗土地中有四宗將以住宅開發(fā)為主，其中市北區(qū)雒口路34號(hào)、市北區(qū)太清路47號(hào)，四方區(qū)廣昌路7號(hào)，浮山新區(qū)勁松三路東、長(zhǎng)沙路南4處地塊將配建包括限價(jià)房、廉租房、租賃住房在內(nèi)的保障性住房918套。其中，市北區(qū)太清路47號(hào)地塊將規(guī)劃建設(shè)住宅以及商服項(xiàng)目，該地塊北側(cè)將建設(shè)大型商服中心一處，滿足附近居民的生活需求。市北區(qū)海泊河?xùn)|南、杭鞍快速路北地塊是拍賣現(xiàn)場(chǎng)唯一一塊土地用途為商業(yè)的地塊，該地塊西側(cè)將規(guī)劃建設(shè)27層的商務(wù)賓館，建筑面積約21000平方米，地塊東側(cè)將建設(shè)青島中央商務(wù)區(qū)綜合樓，規(guī)劃設(shè)計(jì)為19層，包括青島中央商務(wù)區(qū)老年活動(dòng)中心、青島中央商務(wù)區(qū)老年體育中心，總建筑面積約18000平方米。
將改變市民心理預(yù)期
“從拍賣場(chǎng)上激烈的競(jìng)爭(zhēng)到現(xiàn)在用起拍價(jià)就可以拿到地，本市的土地價(jià)格正在逐漸回歸到理性的價(jià)位上。”島城知名房產(chǎn)專家龍江先生說，拍賣會(huì)上拍賣槌沒響幾次，五宗土地均以起拍價(jià)成交，表明開發(fā)商拿地時(shí)已普遍持謹(jǐn)慎態(tài)度。此外，龍江還認(rèn)為，五宗地塊中有四塊位于市北區(qū)，地理位置不算偏僻，由于四宗地塊將配建保障性住房，將在一定程度上改變市民對(duì)房?jī)r(jià)的心理預(yù)期，對(duì)近期本市的房?jī)r(jià)走勢(shì)產(chǎn)生一定程度的影響。
而據(jù)青房置換的總經(jīng)理秦彥介紹，由于房地產(chǎn)開發(fā)周期長(zhǎng)，受日漸緊張的資金鏈影響，開發(fā)商已經(jīng)不敢貿(mào)然拿地，這次土地出讓開發(fā)商就表現(xiàn)得非常冷靜，但五塊地全部出讓成功也表現(xiàn)出開發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的信心。“五宗地塊中有四處要配建保障性住房，相對(duì)來說，開發(fā)商的利潤(rùn)也就比較低，所以才會(huì)出現(xiàn)都是以起拍價(jià)拿到土地的情況。”秦彥說。 [編輯: 麥迪]
昨日青島熱點(diǎn)：因鄰里糾紛殺鄰居全家 平度滅門案兇手獲死刑島城七成用戶遭網(wǎng)絡(luò)攻擊 破壞信息系統(tǒng)被判刑青島五地塊今公開拍賣 四塊配建918套保障房島城4000自由職業(yè)者欠繳社保費(fèi)入學(xué)不到一周莫名死亡 死者父母到學(xué)校討說法銀行卡在手錢被取走 銀行:可能個(gè)人信息被盜試供暖不少住戶遭水淹 大都是因?yàn)榕瘹忾y爆裂可獲小額無抵押貸款 村鎮(zhèn)銀行讓村民信用值錢334省道五蓮東段下周通車 膠南至五蓮更便利山東明年大項(xiàng)目投資8000億 青島軌道交通在列
