?■其他開發(fā)商:此舉是破壞游戲規(guī)則

    “簡(jiǎn)直是胡鬧！這讓我們?cè)趺崔k？！”一位不愿透露姓名的開發(fā)商老總對(duì)天和·青年特區(qū)的降價(jià)非常震驚，稱此舉破壞了游戲規(guī)則，會(huì)給地產(chǎn)行業(yè)帶來不利影響。“這無疑將其他開發(fā)商推向風(fēng)口浪尖。”青島樓市觀察人士張百忍表示，天和·青年特區(qū)雖然僅是一個(gè)樓盤的降價(jià)，但或許40%的降價(jià)幅度很可能會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生攀比心理，以后其他開發(fā)商小幅度的讓利或許更加難以引起購(gòu)房者的興趣。

    房產(chǎn)專家龍江分析說，以前開發(fā)商降價(jià)幾乎全是小打小鬧，天和·青年特區(qū)大幅降價(jià)或許會(huì)引發(fā)青島樓盤銷售價(jià)格的深度調(diào)整，新增供應(yīng)房屋價(jià)格的下降，也是在宏觀調(diào)控下價(jià)格向價(jià)值回歸的一種表現(xiàn)。

■業(yè)內(nèi)人士:開發(fā)商不做賠本買賣

    前段時(shí)間本市城陽星城樓盤曾對(duì)外公布項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)成本，低價(jià)開盤，提出只賺取5%利潤(rùn)，那么天和·青年特區(qū)是否虧本銷售呢？

    天和·青年特區(qū)開發(fā)商并沒有向記者透露其開發(fā)成本及利潤(rùn)比例，但一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，天和不會(huì)做賠本生意，其項(xiàng)目仍有利潤(rùn)可賺，只不過是開發(fā)商將其壓縮而已。

    該人士透露，目前一般小高層和高層毛坯房的建筑成本在1500元/平方米左右，而前幾年黃島、城陽等地的土地樓面地價(jià)一平米僅在幾百元左右，甚至有的地塊在100多元一平方米。文/圖 本報(bào)記者 陳修華 王海強(qiáng)