半島網評論員 梁湘

6月10日，青島優化完善住房公積金提取政策，通過擴范圍、增情形、簡流程，更好滿足繳存人的多樣化資金使用需求。本次政策優化著力拓寬公積金使用場景，這是繼2024年支持新建商品房提取后又一重要突破。

青島此次將公積金首付提取范圍擴展至二手房，打破了以往公積金主要支持新建商品房的局限，精準切中改善型家庭的換房需求。新政允許購房人及配偶、父母、子女共同提取公積金支付首付，形成"家庭資金池"互助模式，預計可降低二手房購房門檻約20%-30%。這一調整既盤活了家庭沉淀的公積金資金，又為存量房市場注入新活力，堪稱"一子落而滿盤活"的政策設計。

與首付政策同步推出的還有兩項配套措施：一是簡化5萬元以下公積金繼承提取手續，免除公證流程；二是新增電梯更新提取情形，支持老舊小區適老化改造。這三項政策形成"購房+繼承+改造"的立體支持體系，既緩解短期購房壓力，又兼顧長期居住品質提升，體現出政策制定者對民生需求的系統性考量。值得注意的是，新政嚴格限定提取范圍為家庭首套、二套自住房，通過"房住不炒"的精準劃線避免資金濫用。

青島公積金新政釋放了積極信號，此舉為其他城市公積金制度改革提供了思路——通過激活存量資金服務存量住房，實現民生保障與市場健康的雙贏。