?　　半島網(wǎng)9月14日消息 8月下旬，央行降息、公積金首付比例下調(diào)等政策接連出臺(tái)，被指為樓市“金九”鋪路。不過(guò)，如今9月份過(guò)去近半，據(jù)青島不動(dòng)產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至9月13日，當(dāng)月成交新房5126套，環(huán)比8月同期下降24.68%，以該態(tài)勢(shì)看，今年“金九”或再次失色。

　　

上周7日新房成交情況

　　數(shù)據(jù)：

　　青西新區(qū)膠州成交量最高  

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（9月7日-9月13日）青島新房共成交3244套，較前一周（8月31-9月6日）的2695套環(huán)比上漲20.37%，成交總面積為332262.33㎡，較前一周的282291.25㎡環(huán)比漲17.70%。

　　

上周新房成交前三名的區(qū)域

　　分區(qū)域來(lái)看，上周新房成交量前三名分別為青西新區(qū)、膠州市和城陽(yáng)區(qū)。其中，青西新區(qū)勁銷822套繼續(xù)居首，成交面積為79611.27㎡；膠州市表現(xiàn)不俗，一舉成交661套排在第二位，成交面積為67880.88㎡；城陽(yáng)區(qū)排在第三位，成交399套新房，成交面積為41044.75㎡。

　　

上周新建商品住宅成交量前10名

（來(lái)源于房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)）

　　從房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)提供的上周新建商品住宅成交前10名來(lái)看，僅有兩個(gè)項(xiàng)目來(lái)自主城區(qū)的市北區(qū)，其中，中信城成交96套，排在第2位，泰成玲瓏郡成交48套，排在第10位。其余8個(gè)項(xiàng)目中，有4個(gè)項(xiàng)目來(lái)自青西新區(qū)，包括天一畔城、銀盛泰星河城、銀盛泰書(shū)香泮城和海上嘉年華，成交套數(shù)分別為160套、75套、55套和50套，分別排在1、3、5和9位，這也很好地解釋了青西新區(qū)新房成交量位居榜首的原因。另有3個(gè)進(jìn)入前10名的項(xiàng)目均來(lái)自膠州市，分別為聯(lián)宜景尚名都、膠州中央公園和湖尚1品，成交套數(shù)分別為67套、53套和50套，分別名列第4、6和8位。另外，位于即墨市的墨香郡成交51套，躋身第7位。

　　對(duì)比：

　　利好未見(jiàn)效 “金九”上半場(chǎng)失色

　　截至9月13日，“金九”已過(guò)近半，目前總體成交與8月份相比如何？據(jù)半島網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，截至9月13日，青島市9月份新房成交5126套，環(huán)比8月同期下降24.68%；與2014年9月份共計(jì)成交10043套相比，占其51.04%。聯(lián)想到此前央行降息及公積金首付比例下調(diào)等政策，市場(chǎng)期待的救市紅利似乎并未顯現(xiàn)。

　　據(jù)房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)監(jiān)測(cè)，9月中下旬，高新區(qū)的中歐國(guó)際城，市北區(qū)的興旺花園二期、中鐵興安府，青西新區(qū)的帝邦卓郡、瑞源香汐海等將開(kāi)盤(pán)加推，這些項(xiàng)目對(duì)9月的成交量都會(huì)有所貢獻(xiàn)。另外，東李世園板塊也將有萬(wàn)科生態(tài)城二期、山河城等項(xiàng)目推出，剛需重地或?qū)?lái)不少成交。“但從現(xiàn)實(shí)狀況來(lái)看，8月最后一周由于不少開(kāi)發(fā)商扎堆開(kāi)盤(pán)，所以成交爆增，9月份成交量要趕超8月份，比較難。”

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]