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　　8月18日上午，山東“半島田園綜合體”項(xiàng)目在膠州洋河鎮(zhèn)舉行簽約、開(kāi)工儀式。

　　據(jù)悉，該項(xiàng)目由青島金禾聯(lián)投現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、中城開(kāi)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展集團(tuán)有限公司、富士康永齡農(nóng)場(chǎng)合資成立，項(xiàng)目總投資23.7億元人民幣，占地約1萬(wàn)畝，分為洋河鎮(zhèn)地塊、三里河地塊和臨空港地塊三個(gè)部分。其中，洋河鎮(zhèn)地塊約7000畝，由現(xiàn)代數(shù)字農(nóng)業(yè)示范區(qū)、智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群、鄉(xiāng)村文化農(nóng)旅康養(yǎng)區(qū)三大功能區(qū)組成，打造山東“半島田園綜合體”暨“國(guó)家級(jí)數(shù)字農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園”。

　　“先是土地流轉(zhuǎn)讓我們用土地入股賺紅利，現(xiàn)在又引進(jìn)了這么大的項(xiàng)目，可以直接在家門(mén)口打工掙錢(qián)，日子越過(guò)越紅火。”南官莊村村民劉汝進(jìn)告訴記者。據(jù)了解，半島田園綜合體項(xiàng)目所在的洋河鎮(zhèn)南官莊村，曾是省定貧困村，近年來(lái)，洋河鎮(zhèn)深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，以整建制土地流轉(zhuǎn)為路徑，構(gòu)筑“項(xiàng)目+綜合體+合作社”的鄉(xiāng)村振興模式。2016年，南官莊村尚有債務(wù)24.6萬(wàn)元，以土地規(guī)模化流轉(zhuǎn)為抓手，通過(guò)喚醒村集體沉睡資產(chǎn)資源，增加村集體收入，2018年實(shí)現(xiàn)村集體收入46萬(wàn)元，2019年預(yù)計(jì)收入80萬(wàn)元，為振興鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　中城開(kāi)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展集團(tuán)總裁、首席執(zhí)行官曾琦介紹，項(xiàng)目開(kāi)工后，將力爭(zhēng)3個(gè)月內(nèi)建成部分生產(chǎn)所需農(nóng)業(yè)設(shè)施，6個(gè)月達(dá)成農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)出并投入市場(chǎng)的目標(biāo)，一年后實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值3億元。達(dá)產(chǎn)后，每年可實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入5億元以上，出品的膠州優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品無(wú)障礙直供至高端農(nóng)產(chǎn)品最大市場(chǎng)北京和上海，并通過(guò)數(shù)字科技系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈管理，完成高附加值農(nóng)產(chǎn)品與高端客戶(hù)的精準(zhǔn)對(duì)接，提升膠州高端農(nóng)產(chǎn)品的品牌知名度與市場(chǎng)認(rèn)可度。

　　

　　據(jù)了解，半島田園綜合體項(xiàng)目由青島金禾聯(lián)投現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司、中城開(kāi)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展集團(tuán)有限公司、富士康永齡農(nóng)場(chǎng)合資成立，項(xiàng)目總投資23.7億元人民幣，占地約1萬(wàn)畝，分為洋河鎮(zhèn)地塊、三里河地塊和臨空港地塊三個(gè)部分。其中，洋河鎮(zhèn)地塊約7000畝，由現(xiàn)代數(shù)字農(nóng)業(yè)示范區(qū)、智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群、鄉(xiāng)村文化農(nóng)旅康養(yǎng)區(qū)三大功能區(qū)組成，打造山東“半島田園綜合體”暨“國(guó)家級(jí)數(shù)字農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園”。

　　其中，在膠州市洋河地塊上，今年底將建設(shè)完成1500畝的高標(biāo)準(zhǔn)高溫玻璃大棚，其余的果園采摘和農(nóng)業(yè)示范園區(qū)都將在2020年底建成投入使用。項(xiàng)目投入使用后，參與土地流轉(zhuǎn)的村莊將成立村集體勞務(wù)派遣公司，用于向項(xiàng)目區(qū)派遣勞動(dòng)力，增加村集體收入的同時(shí)，又可以為村民增加就業(yè)機(jī)會(huì)提高收入。

　　另?yè)?jù)介紹，項(xiàng)目的落戶(hù)整體上可以提高膠州洋河鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模和檔次。以前土地流轉(zhuǎn)大部分都是合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)等小規(guī)模的土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)，規(guī)模小而亂，還會(huì)出現(xiàn)侵占村集體四荒地、塘壩、礦坑等違法現(xiàn)象；農(nóng)業(yè)產(chǎn)出效益低，不利于村集體和村民增收。而半島田園綜合體項(xiàng)目嚴(yán)格按照洋河鎮(zhèn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)和洋河鎮(zhèn)資產(chǎn)資源管理十條意見(jiàn)執(zhí)行，所有土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目以實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)，除去村民的確權(quán)地，剩余的四荒地、塘壩、機(jī)動(dòng)地以及測(cè)量多余的土地收益全部歸村民所有；解決村莊土地流轉(zhuǎn)亂而無(wú)序現(xiàn)象的同時(shí)，又能增加村集體和村民的收入，同時(shí)規(guī)模化土地流轉(zhuǎn)最大程度的提高了土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)主體的規(guī)模和檔次。

　　項(xiàng)目建成后，參與流轉(zhuǎn)的村莊成立村集體性質(zhì)的勞務(wù)派遣公司，項(xiàng)目的用工都由各村的勞務(wù)派遣公司負(fù)責(zé)，在解決農(nóng)村閑余勞動(dòng)力就業(yè)的同時(shí)，增加村民收入。

　　以此為契機(jī)推動(dòng)全整建制規(guī)模化土地流轉(zhuǎn)的方向，有效制止侵害村集體土地資源現(xiàn)象，為洋河鎮(zhèn)的土地規(guī)模化有序流轉(zhuǎn)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。4、通過(guò)喚醒村集體沉睡資產(chǎn)資源增加村集體收入，為振興鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，以此次土地規(guī)模化流轉(zhuǎn)為抓手，盤(pán)活村集體沉睡的土地資源，增加村集體收入。

　　據(jù)膠州洋河鎮(zhèn)政府相關(guān)人員介紹，他們?yōu)轫?xiàng)目的后期農(nóng)業(yè)用地提供土地流轉(zhuǎn)服務(wù)，將調(diào)動(dòng)一切資源解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的用地問(wèn)題。同時(shí)積極參與到田園綜合體項(xiàng)目的勞動(dòng)用工短缺問(wèn)題，項(xiàng)目開(kāi)工后需要大量的中低端勞動(dòng)用工問(wèn)題，為了項(xiàng)目方用工方便而且價(jià)格合理，參與土地流轉(zhuǎn)的村莊都成立勞務(wù)派遣公司，用于解決勞動(dòng)力短缺問(wèn)題。與此同時(shí)，他們還為后期的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，項(xiàng)目開(kāi)工后還將為投資方提供遷墳、土地整理等服務(wù)，讓投資方安心的在我鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)。

　　膠州市洋河鎮(zhèn)村民高興地說(shuō)，我們村以前是省定貧困村，這幾年村里在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)下，發(fā)展鄉(xiāng)村振興，從建立合作社、到土地流轉(zhuǎn)，再到現(xiàn)在這么大的項(xiàng)目落戶(hù)，從負(fù)資產(chǎn)到現(xiàn)在村集體收入幾十萬(wàn)元，看著村里發(fā)生的變化我們?nèi)w村民心里覺(jué)得無(wú)比的激動(dòng)和驕傲，這為我們村將來(lái)的發(fā)展打下了有力的基礎(chǔ)，讓我們大伙都感到有了奔頭。

　　

　　“半島田園綜合體”項(xiàng)目簡(jiǎn)介

　　青島金禾聯(lián)投現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司（城投公司全資子公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金禾聯(lián)投”）、中城開(kāi)農(nóng)業(yè)科技發(fā)展集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中城開(kāi)公司”）、富士康永齡農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“永齡農(nóng)場(chǎng)”）合資成立項(xiàng)目公司，以在膠州全面實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)興旺、生態(tài)宜居、鄉(xiāng)風(fēng)文明、治理有效、生活富裕為總體目標(biāo)，整合內(nèi)外部資源，共同打造山東“半島田園綜合體”暨“國(guó)家級(jí)數(shù)字農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)示范園”，使其成為膠州鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的主抓手與主平臺(tái)。

　　項(xiàng)目投資總額23.7億元人民幣，占地約10000畝，分為三個(gè)部分：洋河鎮(zhèn)地塊約7000畝、三里河地塊約1000畝、臨空港地塊約2000畝。

　　1.洋河鎮(zhèn)地塊由三大功能區(qū)組成：現(xiàn)代數(shù)字農(nóng)業(yè)示范區(qū)約500畝、智慧農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群約4800畝、鄉(xiāng)村文化農(nóng)旅康養(yǎng)區(qū)約1700畝。

　　2.三里河地塊由二大功能區(qū)組成：城市園藝生態(tài)區(qū)約450畝、現(xiàn)代科技花卉區(qū)約550畝。

　　3.臨空港地塊由四大功能區(qū)組成：都市農(nóng)業(yè)會(huì)展中心區(qū)約600畝、園藝展示區(qū)約950畝、有機(jī)農(nóng)創(chuàng)中心區(qū)約300畝、永齡農(nóng)場(chǎng)示范區(qū)約150畝。

　　項(xiàng)目成立后，力爭(zhēng)三個(gè)月內(nèi)建成部分生產(chǎn)所需農(nóng)業(yè)設(shè)施，六個(gè)月達(dá)成農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)出并投入市場(chǎng)的目標(biāo)，一年后實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值3億元人民幣，建設(shè)達(dá)產(chǎn)后，每年可實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入5億元以上。讓半島田園綜合體出品的膠州優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品無(wú)障礙直供至高端農(nóng)產(chǎn)品最大市場(chǎng)北京和上海，并通過(guò)數(shù)字科技系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈管理，完成高附加值農(nóng)產(chǎn)品與高端客戶(hù)的精準(zhǔn)對(duì)接，提升膠州高端農(nóng)產(chǎn)品的品牌知名度與市場(chǎng)認(rèn)可度。

　　半島記者 黃超 通訊員 韓錫晨