?　　半島網(wǎng)11月20日消息 今日，嶗山區(qū)北宅街道澗西路以西、天水路以北兩宗土地入市交易，最終青島海信瀚海置業(yè)有限公司以底價收入囊中，共約5.46億。根據(jù)公告，本次拍賣的兩宗土地將建設(shè)住宅、人才公寓及配套，人才公寓平均售價是16200元/㎡，單套價格上下浮動不超過10%。

　　

　　本次出讓的兩宗土地，總占地面積37624.3㎡，其中住宅占地面積為15582.4㎡，人才公寓占地3191.875㎡，住宅及配套占地18850.025㎡，規(guī)劃總建面為53965.92㎡，拍賣起始價為5.46億，其中住宅地塊起始價為10881元/㎡，住宅及配套、人才公寓地塊起始價為9712元/㎡。地塊將于11月20日上午10點進行拍賣。

　　其中，土地編號3-C0101#-3地塊，土地用途包括住宅及配套、人才公寓，兩者土地面積分別為18850.025㎡和3191.875㎡，規(guī)劃建筑面積分別為30160.04㎡和5107㎡；競買保證金為34251萬元，起叫樓面地價為9712元/㎡；規(guī)劃指標(biāo)要求容積率為1.6，建筑密度為20%，綠地率為35%。

　　

地塊相關(guān)指標(biāo)

　　土地編號3-C0101#-2地塊，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，土地面積為15582.4㎡，規(guī)劃建筑面積為18698.88㎡；競買保證金為20346萬元，起叫樓面地價為10881元/㎡；規(guī)劃指標(biāo)要求容積率為1.2，建筑密度為35%，綠地率為35%。

　　根據(jù)房管部門相關(guān)批復(fù)文件，上述兩宗地應(yīng)配建的產(chǎn)權(quán)型人才公寓在3-C0101#-3地塊按幢集中建設(shè)或在一幢樓內(nèi)縱向集中分布，配建的產(chǎn)權(quán)型人才公寓建筑面積不少于5107平方米；共建設(shè)42套人才公寓，其中建筑面積大于140平方米的10戶，建筑面積120-140平方米之間的22戶，90-120平方米之間的10戶；人才公寓平均銷售價格為16200元/平方米，在上下不超過10%的幅度內(nèi)確定單套住房的銷售價格。

　　

地塊所在大致位置

　　本次出讓的地塊位于嶗山風(fēng)景區(qū)附近，靠近世園會，環(huán)境優(yōu)美舒適，特別是近兩年，附近項目完成了從剛需到中高端改善型項目的轉(zhuǎn)型。與嶗山沿海區(qū)域相比，該地塊附近房價較低，屬于嶗山區(qū)價格洼地。

　　文 葛飛

　　 [編輯: 王女子]