?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)消息：據(jù)青島國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)上交易系統(tǒng)得知，2018年11月20日上午，位于嶗山區(qū)北宅街道兩宗地塊進(jìn)行網(wǎng)上拍賣，這兩宗地塊總占地面積37624.3㎡，規(guī)劃總建面為53965.92㎡，拍賣起始價(jià)為5.46億，其中住宅地塊起始價(jià)達(dá)到10881元/㎡，住宅及配套、人才公寓地塊起始價(jià)為9712元/㎡。最終，這兩宗地塊均被青島海信瀚海置業(yè)有限公司成功競(jìng)得，（該公司為青島海信地產(chǎn)子公司）而且都是底價(jià)成交，成交總價(jià)54597.6005萬(wàn)元。

　　

土地拍賣信息

　

　　

項(xiàng)目大概位置

　　根據(jù)拍賣公告，編號(hào)3-C0101#-2地塊位于嶗山區(qū)北宅街道澗西路以西、天水路以北，土地用途為住宅用地，占地面積為15582.4㎡，規(guī)劃建筑面積為18698.88㎡。該地塊競(jìng)買保證金為20346萬(wàn)元，起拍價(jià)達(dá)到10881元/㎡。

　　編號(hào)3-C0101#-3地塊位于嶗山區(qū)北宅街道澗西路以西、天水路以北，土地用途為住宅及配套、人才公寓，容積率1.6，建筑密度20%，綠地率35%，土地出讓年限70年。競(jìng)買保證金為34251萬(wàn)元，起拍價(jià)為9712元/㎡，土地用途為住宅及配套、人才公寓。其中住宅及配套占地18850.025㎡，規(guī)劃建筑面積為30160.04；人才公寓占地3191.875㎡，規(guī)劃建筑面積為5107㎡。

　　上述兩宗地應(yīng)配建的產(chǎn)權(quán)型人才公寓在3-C0101#-3地塊按幢集中建設(shè)或在一幢樓內(nèi)縱向集中分布，配建的產(chǎn)權(quán)型人才公寓建筑面積不少于5107平方米；共建設(shè)42套人才公寓，其中建筑面積大于140平方米的10戶，建筑面積120～140平方米之間的22戶，90～120平方米之間的10戶；人才公寓平均銷售價(jià)格為16200元/平方米，在上下不超過(guò)10%的幅度內(nèi)確定單套住房的銷售價(jià)格。

　　

項(xiàng)目效果圖

　　據(jù)了解，海信地產(chǎn)此次成功競(jìng)得青島市嶗山區(qū)北澗片區(qū)2宗優(yōu)質(zhì)住宅用地，命名為“海信北澗山居”，項(xiàng)目位于嶗山區(qū)濱海大道以西，天水路以北，緊鄰海信新研發(fā)中心，距離地鐵11號(hào)線以及規(guī)劃的地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線不足1.5公里，交通便利。項(xiàng)目三面環(huán)山，自然景觀資源豐富，空氣質(zhì)量絕佳，非常適宜居住，規(guī)劃容積率僅為1.2和1.6，產(chǎn)品覆蓋洋房、小高層、疊拼，旨在打造區(qū)域低密度、精品居住社區(qū)。

　　該項(xiàng)目是海信地產(chǎn)繼麥島及四姜片區(qū)產(chǎn)品系列后，在嶗山北部區(qū)域市場(chǎng)拓展的重大突破。項(xiàng)目的獲取將進(jìn)一步鞏固海信地產(chǎn)在市場(chǎng)的地位，提升品牌影響力?！　?br>
　　 [編輯: 楊昀迪]