?　　根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月29日～8月4日青島市共成交新房3411套，環(huán)比前一周下降8.31％；成交面積371500.73平方米，環(huán)比前一周下降12.32％。其中住宅成交2644套，成交面積303166.25平方米。從整體來(lái)看，近郊區(qū)片區(qū)一直是新房市場(chǎng)成交的主力。而遠(yuǎn)郊如平度、萊西，也正逐漸成新房交易的熱點(diǎn)區(qū)域，未來(lái)發(fā)展?jié)摿^大。主城區(qū)成交萎縮。

　　從每日成交數(shù)據(jù)來(lái)看，7月30日新房成交量最大，當(dāng)日成交套數(shù)為646套，成交面積71199.58平方米。最低成交日為7月29日，當(dāng)日成交新房293套，成交面積30838.44平方米。8月1日、8月2日和8月3日日成交新房數(shù)量均在500套以上，分別為507套、577套和537套。上周青島新房住宅平均成交面積為114。66平方米，和上周基本持平，8月份大戶型依舊會(huì)是新房市場(chǎng)的主流。

　　從各區(qū)域的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，排名第一的是即墨區(qū)，上周成交新房710套，成交面積達(dá)78094。16平方米。西海岸讓出領(lǐng)跑位置，上周新房共成交667套，成交面積68725。81平方米，排名第二。城陽(yáng)區(qū)成交478套，成交面積53732。3平方米。

　　此外，膠州市上周新房成交460套，成交面積50106。95平方米。平度市成交新房357套，成交面積39533。37平方米。高新區(qū)新房成交270套，成交面積32451。62平方米。萊西市成交新房182套，成交面積19203。66平方米。市北區(qū)上周成交新房107套，成交面積9550。71平方米。李滄上周成交新房67套，成交面積8975。89平方米。嶗山區(qū)上周成交新房55套，成交面積僅4339。36平方米。市南區(qū)上周成交新房58套，成交面積6786。9平方米。 城市信報(bào)記者 丁一

　　◎新聞鏈接上周青島二手房成交691套交易量再度下滑

　　8月首周，青島二手房繼續(xù)保持成交下滑趨勢(shì)，根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月29日～8月4日 ，青島二手房共成交691套，環(huán)比前一周下降1。99％，成交面積69551。69平方米。其中普通住宅成交612套，成交面積為52682。38平方米。從整體上看，青島二手房市場(chǎng)或?qū)⒀永m(xù)7月的市場(chǎng)態(tài)勢(shì)，二手房交易量繼續(xù)下滑，從各區(qū)域來(lái)看，雖各有漲跌，但變化幅度都不大。

　　從每日成交數(shù)據(jù)來(lái)看，除了7月29日和8月4日，上周其他單日二手房成交量均超過(guò)100套。其中成交套數(shù)峰值出現(xiàn)在7月30日 ，單日二手房成交量達(dá)到151套，成交面積為12242。3平方米。

　　從各區(qū)域的成交數(shù)據(jù)來(lái)看，黃島上周二手房成交183套，交易量環(huán)比上一周的165套上漲10。9％，成交面積達(dá)到為 16225。35平方米。市北上周二手房成交148套，成交面積19696。16平方米。市南區(qū)上周二手房成交82套，單周二手房交易面積為 7687。87平方米。

　　此外，城陽(yáng)區(qū)上周二手房成交54套，成交面積5579。52平方米。萊西上周二手房成交50套，成交面積為 4639。19平方米。李滄上周二手房成交49套，環(huán)比上一周的72套下降31。94％，成交面積3946。97平方米。膠州與即墨并列，一周二手房都成交了36套，成交面積分別為 3106。33平方米和3205。21平方米。嶗山一周二手房成交33套，成交面積3487。63平方米。平度上周二手房成交15套，成交面積1531。03平方米。高新區(qū)上周二手房成交5套，成交面積為446。43平方米。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，二手房交易市場(chǎng)連續(xù)四個(gè)月持續(xù)走低，除了天氣因素影響的傳統(tǒng)淡季外，限購(gòu)和銀行貸款審批難等都是其主因。對(duì)于剛需置業(yè)者而言，目前正是二手房市場(chǎng)傳統(tǒng)淡季，且市場(chǎng)不斷走低，購(gòu)房者少議價(jià)也會(huì)更加容易，正是適合剛需淘房的好時(shí)機(jī)。城市信報(bào)記者 丁一

　　 [編輯: 宗瑞琪]