?　　近日，青島市國土資源和房屋管理局即墨分局發布最新土地出讓公告，位于藍色硅谷區的兩宗地塊將出讓，這兩宗新地塊的土地總面積93954㎡ ，規劃建筑總面積187908㎡ 。本次國有建設用地使用權網上拍賣出讓，設起始價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

　　根據拍賣公告顯示，編號JY18-32地塊具體位置位于青島藍谷鶴山路以南、硅谷大道以東、大任河以北、港中旅以西，土地面積58466㎡ ，建筑總面積116932㎡ ，土地用途為住宅和商業，容積率≤2.0，建筑密度≤35% ，綠地率≥30%，出讓年限住宅70年、商業40年，起始價4403元/㎡ ，競買保證金51485.1596萬元。

　　編號JY18-33地塊具體位置位于青島藍谷鶴山路以南、硅谷大道以東、大任河以北、港中旅以西，土地面積35488㎡ ，建筑總面積70976㎡ ，土地用途為商服（禁止建設以批發功能為主的商業設施），容積率≤2.0，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，出讓年限為40年，起始價1692元/㎡ ，競買保證金12009.1392萬元。

　　綜合來看，兩幅地塊競買保證金共計6.35億，起拍總價為6.35億，此外還需要繳納3049萬元耕地開墾費。

　　從地塊位置來看 ，兩幅地塊位于藍色硅谷核心位置，緊鄰硅谷大道，靠近地鐵11號線水泊站和藍色硅谷站；南側為奧園海泊瀾灣、碧桂園藍谷之光和山東大學青島校區；東側為港中旅海泉灣項目。據悉，目前藍色硅谷片區新房在售均價為14000～16000元/㎡ ，該片區新盤眾多，有三盛·國際海岸、融創·青島灣琴灣、嶺海香瀾郡·瑜院、中建·尚溪地、紅豆杉·養生谷、中環盧卡多堡等，住宅新盤多以改善和投資類產品為主，物業類型涵蓋高層、洋房、別墅和公寓。隨著地鐵11號線的建設 ，藍色硅谷區不少項目已經開工或交付。城市信報記者 丁一

　　 [編輯: 宗瑞琪]