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售樓處現場人氣較旺。記者 王壽林 攝

　　從2016年初開始，有眾多大項目落地的高新區一直備受購房者關注。今年3月，針對紅島經濟區房地產市場形勢，青島市國土資源和房屋管理局高新區分局先后出臺了 《關于開展紅島經濟區商品房銷售市場專項整治工作的實施方案》和《關于整頓規范紅島經濟區房地產中介行為專項整治工作的實施方案》，對轄區房地產開發企業及中介機構開展專項檢查工作。此后，片區內幾乎無樓盤加推。但近日，記者了解到片區內多個項目都做好了加推的準備，本月中下旬將陸續進入密集加推期。

　　精裝三居成加推主力戶型

　　二孩時代，剛需改善族成為當前樓市的購買主力。記者在高新區探訪發現，開發商加推的房源也緊貼時代需求，100平方米至150平方米之間的套三精裝房是主力戶型。

　　位于高新區豐年路與寶源路交匯處的新城云樾曉院，本月將推出疊拼和精裝小高層產品，主力戶型為建面約102平方米至130平方米套三戶型，以及建筑面積約140平方米套四戶型。該項目整體占地面積為6萬平方米，容積率為1.80，交房時間是2020年6月30日，本次加推房源近300套。據置業顧問介紹，開盤價會參考周邊樓盤價格，目前周邊樓盤均價在1.4萬元/平方米左右。該項目尚未進入認籌階段，但可以填寫購房意向表，“后期會按照意向表聯系客戶，具體開盤的方式現在還不確定。”置業顧問介紹說。

　　世茂公園美地也會加推新一批房源，面積為92平方米到142平方米不等，預計開盤時間為6月10日左右，價格在13000元/平方米，物業費為每月每平方米2.38元，小區內部預計建設兩所幼兒園以及一所小學。在探訪中記者發現，項目一期已經有不少業主入住，周邊商鋪也已經開門營業。

　　與世茂公園美地一路之隔的領秀珊瑚灣，距離規劃地鐵9號線站點步行15分鐘左右，預計有598套房源加推。但相比其它樓盤，該樓盤尚未進入蓄客期，置業顧問對于開盤的時間和價格均表示不清楚，甚至連戶型都無法給出準確答復。不過，與其他小區購房需要買車位不同的是，該小區業主可以暫時租用車位，大大減輕了購房者的負擔。

　　房源充足購房更從容

　　高新區超級大盤中歐國際城因為引入了伊甸園等配套，一直是購房者關注的熱點。中歐國際城預計6月中下旬加推高層小高層產品，將推出A11和A16兩個地塊共約1000套住宅，戶型建面為89平方米、115平方米、125平方米、135平方米、155平方米三居和四居。目前僅是意向登記階段，預計2020年年底交付。“聽說這次有千套房源加推，感覺不像以前那么緊張了，心里也從容多了。”購房者朱先生說。

　　海爾地產珺璽位于高新區火炬路北與新悅路交匯處，主打別墅、小高層低密產品，采用寬景通透設計，結合項目基地的商業、休閑、居住等功能，項目定位為“花園式居住小區”。在本月中下旬有望加推新一批房源，戶型以130平方米、155平方米三居和四居為主。具體價格待定，預計2020年中旬交付。置業顧問表示該樓盤此次加推房源只有一百多套。另外，融創壹號院現階段只有別墅產品銷售，總價在700萬元到1000萬元。

　　羊毛灘地鐵房將面世

　　因為未來有地鐵8號線穿行而過，羊毛灘地塊從規劃伊始便受到了眾多剛需的關注。羊毛灘地塊股權原由城投集團持有，2016年新城以41。8億元收購城投羊毛灘七家子公司90%股權，后經股權變更為新城、保利、融創聯合開發，其中青島新城創置房地產有限公司為大股東占股33.34%，保利（青島）實業有限公司與融創（青島）置地有限公司各占33.33%的股權。7塊地中，7#地塊由三家共同開發為純住宅地塊，其余6塊每家分得2塊。

　　該片區商業占比較大，同時還有商業產權的類住宅和商墅產品。從前期開盤來看，商墅產品市場反應一般；而近段時間，新城與融創都有普通住宅產品推出，面積在110平方米至170平方米左右，雖然具體價格并未確定，據業內人士估計應該略高于高新區核心區樓盤價格。

　　隨著青島市市民健康中心、青島市民健身中心、紅島鐵路公路地鐵樞紐站等一系列大項目建設的順利推進，高新區宜居屬性不斷提高，而與城陽、膠州、即墨相比，高新區的樓盤具有相對高的性價比，因此受到了眾多購房者的青睞。在購房壓力大大緩解之后，許多普通購房者都將在6月份實現安家夢。（記者 王壽林 見習記者 李一民 張慧）

　　 [編輯: 張珍珍]