?　　據(jù)新華社北京8月6日電　6日從北京市住建委獲悉,北京近日發(fā)布《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》,將原有的“自住房”升級為“共有產(chǎn)權(quán)住房”。北京市住建委會(huì)同北京市規(guī)劃國土委日前起草了《關(guān)于印發(fā)<北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計(jì)宜居建設(shè)導(dǎo)則(試行)>的通知》。通知及所附導(dǎo)則擬從土地入市到竣工入住的住宅開發(fā)建設(shè)全過程產(chǎn)業(yè)鏈加強(qiáng)共有產(chǎn)權(quán)住房的質(zhì)量和品質(zhì)監(jiān)管,進(jìn)一步明確共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　據(jù)介紹,該通知內(nèi)容正向社會(huì)公開征求意見。該通知是《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》配套措施,在明確標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí),強(qiáng)化質(zhì)量和品質(zhì)監(jiān)管,為《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》的實(shí)施保駕護(hù)航。

　　根據(jù)通知,城六區(qū)新建項(xiàng)目容積率不應(yīng)高于2.8,套型總建筑面積不應(yīng)大于90平方米,層高不應(yīng)低于2.8米；城六區(qū)以外新建項(xiàng)目容積率原則上不應(yīng)高于2.5,套型總建筑面積在90平方米以下的占建設(shè)總量的70%以上,最大不超過120平方米。層高不應(yīng)低于2.9米。起居室、臥室等主要功能空間外窗洞口高度不應(yīng)小于1.4米。

　　北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,共有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)按照適用、經(jīng)濟(jì)、安全、綠色、美觀的要求規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè),全面實(shí)施裝配式建造、全裝修成品交房,執(zhí)行綠色建筑二星級及以上標(biāo)準(zhǔn),倡導(dǎo)“互聯(lián)網(wǎng)+城市規(guī)劃建設(shè)管理”的新理念。

　　在土地供應(yīng)方面,鼓勵(lì)帶方案招標(biāo),可由區(qū)人民政府依據(jù)導(dǎo)則先行組織編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,方案經(jīng)專家評審、社會(huì)公示后作為掛牌(招標(biāo))文件的附件。

　　工程質(zhì)量監(jiān)管部門將裝配式建筑和全裝修成品交房質(zhì)量納入工程質(zhì)量重點(diǎn)監(jiān)管范疇。實(shí)施全裝修成品交房,按照合同約定,自交房之日起五年內(nèi)不得對內(nèi)部裝飾裝修進(jìn)行拆除。

　　在智慧社區(qū)和社會(huì)服務(wù)方面,通知提出,推廣使用智能化建筑技術(shù)。全面推行三網(wǎng)融合,實(shí)現(xiàn)小區(qū)無線網(wǎng)絡(luò)(WIFI)全覆蓋。安裝人臉識別系統(tǒng),試點(diǎn)建造智能化小型公用倉庫。強(qiáng)化社區(qū)自治功能,營造良好的社區(qū)交往空間,創(chuàng)造學(xué)習(xí)、健身、交流的宜居環(huán)境,將圖書館、健身館、咖啡館作為標(biāo)準(zhǔn)配置。

　　 [編輯: 劉曉明]