? “網(wǎng)上備案16000元至19000元的房子，到了開盤的時(shí)候突然漲到21000多元，多出來將近5000元的裝修價(jià)格，這分明是變相抬高房?jī)r(jià)?！?月28日晚上，位于李滄區(qū)合川路的北京城建龍樾灣1號(hào)樓開盤，售樓處標(biāo)出的房?jī)r(jià)每平方米超過21000元，與備案價(jià)有明顯差距。記者探訪發(fā)現(xiàn)，售樓處標(biāo)出的房屋裝修價(jià)格高達(dá)每平方米4990元，家裝業(yè)內(nèi)人士則認(rèn)為，4990元的裝修標(biāo)準(zhǔn)算得上是頂級(jí)豪宅了。
龍樾灣“樓王”開盤房?jī)r(jià)突漲5000元 “我早就看好龍樾灣這個(gè)項(xiàng)目，之前查過了已經(jīng)開盤的幾座樓的價(jià)格，也算心中有數(shù)，可等到1號(hào)樓正式開盤時(shí)，新房?jī)r(jià)格竟然上漲將近5000元。”馮先生在嶗山區(qū)上班，經(jīng)朋友介紹看中了北京城建龍樾灣這個(gè)項(xiàng)目，甚至還按照青島網(wǎng)上房地產(chǎn)上查詢到的備案價(jià)格準(zhǔn)備好了首付款，就等項(xiàng)目開盤了。
7月28日晚上，龍樾灣1號(hào)樓正式開盤銷售，馮先生看到售樓處公示價(jià)格表與網(wǎng)上的備案價(jià)完全不同：“網(wǎng)上的備案價(jià)在16000元至19000元，但現(xiàn)場(chǎng)的房?jī)r(jià)直接超過21000元?！?
對(duì)于這突漲的房?jī)r(jià)，售樓處工作人員給出的解釋是裝修費(fèi)用，“網(wǎng)上的價(jià)格是毛坯房，但我們交付的是精裝房?！钡珜?duì)于這個(gè)解釋，馮先生并不認(rèn)可：“一套85平方米的房子裝修就得41萬多元，根本不現(xiàn)實(shí)?！瘪T先生說，龍樾灣之前開盤房子都是毛坯交付，唯有剛剛開盤的1號(hào)樓賣的是“高價(jià)精裝房”，這無疑就是開發(fā)商抬高房?jī)r(jià)的新手段。
目前還剩下一套房子未出售 8月2日上午，記者以購房者的身份來到位于李滄區(qū)合川路的龍樾灣售樓處，沙盤前已經(jīng)圍了不少來看房的客戶。據(jù)記者了解，龍樾灣1號(hào)樓是7月26日才獲得商品房預(yù)售許可證，28日晚上開盤銷售，可現(xiàn)在只剩一套房屋沒有售出。
記者在價(jià)格表上看到，這套位于一單元103戶的房子建筑面積為83.01平方米，套內(nèi)面積為63.2平方米，房屋單價(jià)16443元，裝修價(jià)格一欄標(biāo)明的價(jià)格則高達(dá)4990元。“1號(hào)樓是項(xiàng)目的樓王，地腳最好，就算是一樓也不會(huì)擋光，而且是精裝交付，業(yè)主完全可以拎包入住?！?
對(duì)于這套僅剩的房子，置業(yè)顧問給出了極高的評(píng)價(jià)，但這4990元的裝修價(jià)格使用了哪些材料、達(dá)到什么效果，售樓處沒有任何文字說明，僅有置業(yè)顧問進(jìn)行了口頭說明：“衛(wèi)生間用的是科勒，臥室用圣象的復(fù)合地板，廚房用老板牌的廚具……”但在說明的最后，置業(yè)顧問又表示，房子到2019年6月才能交付，所以交房時(shí)具體用了哪些裝修材料，現(xiàn)在也不能確定，“如果要換，肯定會(huì)換成同等價(jià)位的?！?
4990元裝修標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)平均水平 雖然售樓處標(biāo)出的房屋單價(jià)與網(wǎng)上房地產(chǎn)的備案價(jià)一致，但對(duì)于每平方米4990元的裝修價(jià)格，裝修行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這已經(jīng)是裝修中的頂級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，算得上是“超級(jí)豪宅”：“一般來說，普通家裝的標(biāo)準(zhǔn)在每平方米1500-2000元之間，這樣的裝修質(zhì)量和效果就已經(jīng)很不錯(cuò)了。如果達(dá)到4990元的裝修標(biāo)準(zhǔn)，基本上可以實(shí)現(xiàn)全屋的智能化家裝了?！睒I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，龍樾灣給出的裝修標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)遠(yuǎn)高于市面上的平均水平，“如果業(yè)主肯花41萬元裝修房子，他就不會(huì)選擇85平方米的房子了?！?
2日下午，記者又就龍樾灣裝修價(jià)格的問題咨詢了青島市物價(jià)局價(jià)格處，工作人員解釋稱，房屋的裝修價(jià)格采用市場(chǎng)定價(jià)，無需進(jìn)行備案，但裝修價(jià)格必須明碼標(biāo)價(jià)，“其實(shí)像龍樾灣這樣銷售精裝房的情況在地產(chǎn)行業(yè)是很普遍的，青島市已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)政策對(duì)新房?jī)r(jià)格進(jìn)行了限制，開發(fā)商只能把利潤轉(zhuǎn)移到裝修上來。” 信網(wǎng)全媒體首席記者 于曉
