?　　據房天下數據監控中心了解，2016年1～11月青島商品住宅成交累計達161582套，超2015年全年新房住宅成交總量13萬套增長約26.68%。

　　根據成交區域來看，黃島、城陽、李滄為成交大戶，分別以29700套、25101套、18574套分別占據前三。受土地供應限制，市北、原四方、市南房源供貨少成交難沖前。黃島、城陽領跑整個青島新房住宅市場與近幾年土地供應基本一致，黃島、城陽成供地大戶。

　　從成交風云項目來看，與成交區域基本一致，集中在黃島、城陽兩個區域，李滄區僅綠城理想之城上榜。黃島區萬達維多利亞灣和萬達東方影都兩個項目繼續表現出色 ；城陽區鑫江集團2016年鑫江水青花都、鑫江玫瑰園、鑫江桂花園三個項目同時出征，憑借全明方正精致戶型及小高層、相對平價的綜合優勢出貨強勁。鑫江水青花都今年內保持頻繁的推盤節奏，截至11月累計網簽1582套，表現搶眼。從成交較好樓盤榜單來看，世茂公園美地和世茂諾沙灣在城陽、黃島分別開花，分別成交1266套、1256套。

　　縱觀2016年青島房價走勢，前三季度相對平穩，四季度攀升明顯。從1～11月各月成交量來看，除了2月份為過年新房住宅網簽較低，從4月份開始各月成交均保持較高水平。四季度青島樓市雖然未出大的調控政策，但全國多城市限購頻出，青島市北及高新區兩地塊高溢價率拍出后帶動青島樓市成交攀升明顯；其中，10月份單月網簽住宅達21178套，單月突破2萬套。

　　目前，隨著多家企業的業績完成及年底傳統淡季的來臨，市場整體回穩。

　　城市信報記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報） [編輯: 劉曉明]