?　　樓市“金九銀十”完美謝幕，銳理數據統計，2016年10月青島市新建商品房共成交22827套，成交面積244.7萬㎡ ，環比9月上漲8.57% ，與去年同期相比上漲88.05% 。10月青島市新建商品房簽約均價為9743元/㎡ ，環比下降5.84%，同比上漲13.21%。據青島網上房地產不完全統計，青島二手房10月網簽量7877套，僅次于今年3月，環比9月上漲15.36%，同比去年上漲113.47% ；據房天下數據研究中心統計數據顯示，10月青島二手房掛牌均價15025元/㎡ ，環比上月下跌0.65%。

　　新建商品房簽約均價環比下跌

　　銳理數據統計，2016年10月青島市新建商品房共成交22827套，成交面積244.7萬㎡ ，環比9月上漲8.57%，與去年同期相比上漲88.05%。10月青島市新建商品房簽約均價為9743元/㎡ ，環比下降5.84%，同比上漲13.21%。

　　在商品住宅方面，2016年10月全市總銷售量為20884套，面積229.2萬㎡ ，環比9月上漲12.75%，比去年同期上漲約92.96%。全市商品住宅簽約均價為9446元/㎡ ，環比下降4.28%，同比上漲13.41%。

　　截至10月31日，青島市今年1～10月的新建商品房銷售量已達176986套，面積超1895萬㎡ ，銷售總金額逾1784億元，繼續刷新青島樓市的年度成交紀錄。

　　從各區市成交量上看，西海岸成為10月青島樓市的主力區域 ，原膠南市和原黃島區占據了各區市排名的前兩位，單月商品房銷售量雙雙超過40萬㎡ 。尤其值得注意的是，受魯信隨珠花園等高價項目集中簽約的影響，原黃島區10月商品房網簽均價達到10701元/㎡ ，成為除主城區外第六個房價上萬元線的區市。

　　主城區各區房價在10月份依然全部維持在萬元線以上，但銷售量普遍不佳，最高的原四方區10月商品房銷售面積只有約16萬㎡ ，在所有區市中排名第六，李滄區以約10萬㎡排名第八，而嶗山區、原市北區、市南區更是排名墊底。

　　二手房網簽漲幅趨于穩定，均價環比下跌

　　據房天下數據研究中心數據顯示，從前三個季度來看，截止到10月份，青島二手房網簽量每月同比去年都出現不同程度的增長，增長幅度最小的為7月份的11.27% ；3月份以217.81% 的增長幅度出現網簽量高峰，網簽8171套；“金九銀十”不負眾望，兩月共網簽14705套，同比去年（兩個月7557套）上漲94.59% ；截至10月份，本年度共網簽57080套，同比去年同期（34775套）上漲64.14% 。

　　據房天下數據研究中心統計數據顯示，10月份青島二手房掛牌價格趨于穩定，成交量上漲明顯，10月青島二手房掛牌均價為15025元/㎡ 。據青島網上房地產不完全統計，10月份青島二手房共網簽7877套，環比上月上漲15.36%，同比去年上漲113.47%。

　　10月青島掛牌均價有所下降 。其中，嶗山區掛牌均價最高為26080元/㎡ ；市南區掛牌均價為23549元/㎡ ，排第二位；排第三位的是原市北區，掛牌均價16908元/㎡ ；原四方區掛牌均價13453元/㎡ ；李滄區掛牌均價12713元/㎡ ；黃島區掛牌均價9639元/㎡ ，城陽區8496元/㎡ 。

　　根據青島網上房地產統計，10月青島網簽7877套，7區中，除原四方區網簽量下跌外，其余6區均上漲。上漲幅度最大的是城陽區，網簽942套，環比上漲57.53% ；原四方區出現成交量下降 ，網簽1003套，環比下降14.27%；原市北區網簽1448套，排首位，環比13.30% ；李滄區網簽1378套，環比31.36%，排在第二位；排在第三位的是市南區，網簽1217套，環比上漲9.34%；黃島區網簽1209套，環比15.36%，排在第四位。

　　記者 張俊達

　　 （來源：半島網-城市信報）