?　　半島記者　潘立超

　　近日,市民董先生撥打本報(bào)熱線96663反映,他于2011年在黃島鑫佳花園買的房子,2012年就交房交鑰匙了,但是至今沒(méi)辦下房產(chǎn)證,現(xiàn)在孩子快要上學(xué)了,沒(méi)有房產(chǎn)證孩子上不了學(xué)。記者咨詢黃島區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局了解到,鑫佳房地產(chǎn)項(xiàng)目因開發(fā)商牽扯債務(wù)問(wèn)題,已進(jìn)入法律程序,待法院審結(jié)后方能給出明確處理解決辦法。

　　入住五年沒(méi)辦下房產(chǎn)證

　　“我是2011年買的房子,當(dāng)時(shí)買的二手房,買房的時(shí)候找開發(fā)商給開的發(fā)票,2012年就已經(jīng)交房交鑰匙,但是現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去5年了,還是沒(méi)有拿到房產(chǎn)證,現(xiàn)在孩子快要上學(xué)了,沒(méi)有房產(chǎn)證真的是讓人心急……”董先生說(shuō)。

　　記者調(diào)查了解到,該小區(qū)一共有200多戶,其中有一部分業(yè)主在2005年的時(shí)候就交了定金,到2010年房子才蓋起來(lái),到了2011年才好不容易拿到了鑰匙,并且交齊了全款、契稅,但是到現(xiàn)在房產(chǎn)證卻還辦不下來(lái),業(yè)主們?yōu)榱司S權(quán),已經(jīng)建立了一個(gè)QQ群。對(duì)于房產(chǎn)證的問(wèn)題,開發(fā)商一直在推脫,由于拿不到房產(chǎn)證,很多業(yè)主都把房子租了出去,住的人越來(lái)越少。

　　開發(fā)商涉?zhèn)鶆?wù)問(wèn)題待解決

　　根據(jù)董先生提供的購(gòu)房合同,記者看到,鑫佳花園的開發(fā)商為北京鑫佳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司青島分公司,按照購(gòu)房合同上面的聯(lián)系電話打了過(guò)去,一位接線人員表示稱對(duì)此事不清楚,隨后又給了記者一個(gè)電話,但是一直處于無(wú)人接聽的狀態(tài)。隨后業(yè)主們給了記者一個(gè)開發(fā)商的張姓負(fù)責(zé)人電話,記者打過(guò)去之后,剛剛表明身份,對(duì)方就不耐煩地將電話掛斷。業(yè)主表示,他們?cè)?jīng)針對(duì)房產(chǎn)證的問(wèn)題與開發(fā)商多次交涉,但是一直都沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)信兒。

　　根據(jù)購(gòu)房合同,甲方在交房90日之內(nèi),就應(yīng)該辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)和材料,但是現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去了多年,還沒(méi)有任何的消息,董先生等業(yè)主感到十分無(wú)助。

　　對(duì)于鑫佳花園房產(chǎn)證的問(wèn)題,記者聯(lián)系黃島區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局一位負(fù)責(zé)人了解到,鑫佳房地產(chǎn)項(xiàng)目因開發(fā)商牽扯債務(wù)問(wèn)題,已進(jìn)入法律程序,待法院審結(jié)后方能給出明確處理解決辦法。

　　企業(yè)失信將入“黑名單”

　　記者了解到,自2016年7月1日起,《青島市城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》正式實(shí)施,修訂后的新《條例》增加了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“黑名單”制度,其中5種情形將被列入“黑名單”,包括發(fā)生較大以上質(zhì)量、安全責(zé)任事故的企業(yè)；一房多售,造成社會(huì)不良影響的企業(yè)；違反合同承諾,侵害他人合法權(quán)益,并造成社會(huì)不良影響的企業(yè)；拒不按照規(guī)定移交城市基礎(chǔ)設(shè)施和配套公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)的企業(yè)等；法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入黑名單的其他情形。

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