?　　編者按：思路決定出路，思路就是出路。為深入宣傳貫徹以習近平同志為總書記的黨中央關(guān)于供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革重大決策部署，積極展示山東省精準發(fā)力，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的新實踐新成果，9月19日-24日，“供給側(cè) 山東策——第十二屆中國網(wǎng)絡(luò)媒體山東行”大型采訪活動舉行，來自全國50多家網(wǎng)絡(luò)媒體的百余名記者、評論員，以及理論專家、知名博主和網(wǎng)絡(luò)大V，奔赴濟南、青島、煙臺、濰坊、淄博、德州、威海、濱州、東營等地，深入供給側(cè)改革一線采訪調(diào)研，充分發(fā)揮正面宣傳、典型宣傳的帶動引領(lǐng)作用。大眾網(wǎng)即日起在山東24小時新聞客戶端、山東手機報、官方微博、微信全媒體全平臺推出“供給側(cè) 山東策——第十二屆中國網(wǎng)絡(luò)媒體山東行”系列評論“側(cè)論”。

　　“供給側(cè) 山東策——第十二屆中國網(wǎng)絡(luò)媒體山東行”系列評論——側(cè)論（39）

　　改善供給側(cè)是房地產(chǎn)去庫存的有效藥方

　　宗珊珊

　　2016年，多地打響房地產(chǎn)“去庫存”攻堅戰(zhàn)，推出了包括降稅、補貼、公積金、租售并舉等在內(nèi)的去庫存一攬子政策，并把提高住房保障貨幣化安置比例當著去庫存有力支撐。

　　房地產(chǎn)高庫存不僅成了制約我國房地產(chǎn)健康發(fā)展“瓶頸”，更成了拖累中國經(jīng)濟增長巨大“包袱”。自2015年以來，中央及各級政府已把房地產(chǎn)去庫存化當著重要經(jīng)濟工作去抓，先后打出了簡政放權(quán)、減稅降費、金融扶持等系列政策“組合拳”，一些地方政府甚至對購房給予重獎、鼓勵農(nóng)民進城購房，在政策使用方面可謂到了無所不用其極的地步，但總體看，這些政策收效甚微。截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米，如果算上在建未售面積和待開工面積，房地產(chǎn)庫存就更高了。

　　去庫存效果為何難遂人愿？在筆者看來，政府一年多來推行的去庫存政策，如推行的購房降稅、購房補貼、公積金貸款、降低購房首付比例等措施，實際都沒有超出刺激消費需求側(cè)范圍，而在改善房地產(chǎn)供給側(cè)方面著力不夠，出臺改善供給側(cè)政策近乎于零。而目前房地產(chǎn)高庫存真正原因在于房地產(chǎn)開發(fā)供給側(cè)結(jié)構(gòu)失衡，出現(xiàn)了嚴重的供給大于消費需求的現(xiàn)象。這就是我國房地產(chǎn)去庫存難以走出困境的根本原因，也是去庫存陷入“邊去邊增”致命怪圈。顯然，僅寄希望刺激消費來解決去庫存問題，只能是治標不治本之舉。因此，當前房地產(chǎn)去庫存化，既要在刺激消費上用力，更要在供給側(cè)使勁，推出系列改善房地產(chǎn)供給側(cè)過硬的長效機制，才能為切除房地產(chǎn)高庫存“病灶”提供良好藥方 。

相關(guān)專題：供給側(cè)·山東策——第十二屆中國網(wǎng)絡(luò)媒體山東行