? 8月15日，市民徐女士打電話向記者反映，2010年自己全款在黃島區(qū)金沙花園小區(qū)買(mǎi)了一套房子，但是令徐女士沒(méi)有想到的是，貸款的業(yè)主全都辦下了房產(chǎn)證，而自己全款買(mǎi)房卻到現(xiàn)在都沒(méi)見(jiàn)到房產(chǎn)證長(zhǎng)什么樣子。徐女士也就此事多次找過(guò)開(kāi)發(fā)商，但是至今沒(méi)有一個(gè)結(jié)果。
全款買(mǎi)房辦不下房產(chǎn)證
2010年徐女士在金沙花園小區(qū)看中了一套房子，隨即付了將近80萬(wàn)元買(mǎi)下了這套房子。“2012年12月底，房子正式交房，我們也搬了進(jìn)去。”徐女士說(shuō)道，“當(dāng)初開(kāi)發(fā)商對(duì)我們說(shuō)，用不了多久就可以辦下房產(chǎn)證來(lái)，所以我們也沒(méi)催，一直在等對(duì)方給通知。”
不過(guò)令徐女士沒(méi)有想到的是，身邊一位位貸款買(mǎi)房的小區(qū)業(yè)主都拿到了房產(chǎn)證，但自己全款買(mǎi)房卻還沒(méi)有得到任何消息。“我也就此事找到過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，但是對(duì)方總是和我說(shuō)讓我再等等。”徐女士說(shuō)道，“不過(guò)我已經(jīng)等了將近4年，卻還沒(méi)有任何消息，實(shí)在是耗不起了，畢竟孩子馬上到了要上學(xué)的年紀(jì)，再不辦下房產(chǎn)證就上不了心儀的學(xué)校了。”
據(jù)徐女士介紹道，和她遭遇相同的該小區(qū)還有幾戶(hù)業(yè)主，并且還都是當(dāng)初全款買(mǎi)的房。“該小區(qū)一共有四棟樓，地皮是由青島金沙灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買(mǎi)下，并建造了第一、第四棟樓，而第二、第三棟樓是另外一個(gè)開(kāi)發(fā)商——青島金德易投資咨詢(xún)有限公司建造的。”徐女士說(shuō)道，“辦不下房產(chǎn)證的業(yè)主都住在第二、第三棟樓上。”
推測(cè)：小區(qū)兩個(gè)開(kāi)發(fā)商之間有糾紛
到底是什么原因?qū)е滦炫咳钯I(mǎi)房卻辦不下房產(chǎn)證呢？徐女士推測(cè)，應(yīng)該是兩個(gè)開(kāi)發(fā)商之間存在糾紛。“當(dāng)時(shí)我們買(mǎi)房時(shí)，合同是與青島金沙灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的，而房款則是交給了青島金德易投資咨詢(xún)有限公司。”徐女士說(shuō)道，“當(dāng)初雙方應(yīng)該是有什么約定，怎么處理這筆錢(qián)，但是現(xiàn)在可能為此發(fā)生了糾紛。”
徐女士曾經(jīng)咨詢(xún)過(guò)兩家房地產(chǎn)公司，青島金德易投資咨詢(xún)有限公司工作人員對(duì)徐女士表示合同在他們手上，但是青島金沙灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司不給開(kāi)發(fā)票蓋章，所以無(wú)法辦理辦房產(chǎn)證，但是青島金沙灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司工作人員又對(duì)徐女士說(shuō)道，對(duì)方?jīng)]有把錢(qián)給自己，所以不可能給蓋章開(kāi)發(fā)票，所以事情就拖到了現(xiàn)在，雙方都沒(méi)法給徐女士解決。
律師：可追究簽訂合同開(kāi)發(fā)商的責(zé)任
那么，事情真的像徐女士所說(shuō)的那樣嗎？記者先就此事聯(lián)系到了青島金沙灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人，不過(guò)對(duì)方表示正在忙碌，隨后給記者回復(fù)，但是截止到記者發(fā)稿時(shí)，對(duì)方都沒(méi)有給記者答復(fù)。此后，記者又曾多次嘗試聯(lián)系青島金德易投資咨詢(xún)有限公司的相關(guān)負(fù)責(zé)人，但是對(duì)方電話始終無(wú)法接通。
“如果事情真的像徐女士所說(shuō)的那樣，那么徐女士可以向法院起訴，追究青島金沙灘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的責(zé)任。”山東元鼎律師事務(wù)所的李瑞敏律師說(shuō)道，“畢竟雙方簽了合同，所以開(kāi)發(fā)商存在違約行為，可以追究違約責(zé)任。”
除此之外，李律師還表示，如果開(kāi)發(fā)商以錢(qián)沒(méi)有給到自己手中為由拒絕徐女士的請(qǐng)求，那么徐女士也可以起訴青島金德易投資咨詢(xún)有限公司不正當(dāng)?shù)靡妫胤靠睿D(zhuǎn)給開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證。
記者 季曉東
（來(lái)源：半島網(wǎng)-城市信報(bào)） [編輯: 楊昀迪]
