? “你們這個項(xiàng)目不是叫中信城嗎？什么時候改叫中海寰宇天下了？是不是換開發(fā)商了？”近日，在市北區(qū)新都心的新項(xiàng)目接待中心，前來看房的市民王先生疑惑地問。近年來，改項(xiàng)目名字在青島房地產(chǎn)行業(yè)比較普遍，而之所以改名，主要是因?yàn)闃潜P不好賣，或開發(fā)主體股權(quán)發(fā)生變更等原因造成的。但是，近期改名的項(xiàng)目不僅名字變得上檔次，價格同時也跟著上了一個檔次。
小水清溝改造項(xiàng)目三次易主 作為2010年啟動的小水清溝改造項(xiàng)目，位于重慶南路與長沙路交會處，屬于新都心板塊，地理位置較為優(yōu)越，然而該項(xiàng)目卻經(jīng)歷了三次易主。最初由青島博萊置業(yè)有限開發(fā)，原名為北大資源博雅華府，2015年3月，中信深圳(集團(tuán))有限公司以23.89億元的價格收購了該項(xiàng)目，并更名為中信城。時隔一年，該項(xiàng)目再次易主，由中海接手中信城。
本以為水清溝改造地塊會在中信的操盤下，一直賣下去，結(jié)果今年3月份，中海宣布以310億元的價格購入中信股份旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)，共獲得中信已竣工待售的項(xiàng)目54個，正在開發(fā)中的項(xiàng)目31個，未開發(fā)項(xiàng)目41個。剛“易主”一年多的中信城又要第三次易主。
或許很多購房者對于中信城此次更名中海寰宇天下還有些摸不著頭腦，其實(shí)今年3月14日，中國海外發(fā)展有限公司及中國中信股份有限公司雙雙正式發(fā)布公告宣布，中國海外斥資310億元人民幣（370.8億港元），向中信股份整合內(nèi)地25個城市共2400萬平米總建筑面積物業(yè) ，根據(jù)公告，中信此次整合給中海的物業(yè)項(xiàng)目就包括位于青島新都心的中信城；時隔4個月，中海正式接手中信城，中海寰宇天下也就此正式面世。記者實(shí)地走訪了解到，目前原中信城只剩下20多套在售，價格已經(jīng)漲到了14000元/平米～14500元/平米的價位。
今年多處樓盤改名 新都心蚌埠路上一個小樓盤也經(jīng)歷了“三次更名”，最早該樓盤叫做欣德遠(yuǎn)景主打“買一層送一層的loft公寓”，但在新都心樓市從荒蕪到綻放的3年間卻一直默默無聞。今年春節(jié)過后，該項(xiàng)目真正被大眾熟知的時候叫“橙box”，名字看起來很洋氣，但讀起來卻稍顯生硬繞口，定位也不鮮明。今年7月 ，該開發(fā)商換掉了曾經(jīng)的營銷公司之后，順便把樓盤名字也換了，為了突出loft公寓面積的可塑性，更名為“百變60”。
去年本土房企海爾全市大范圍買地，暗中積攢了不少好地塊。
今年5月，光嶗山就有三個項(xiàng)目一舉上市，實(shí)在是風(fēng)光的很。不過，在營銷體驗(yàn)中心開放當(dāng)日三個項(xiàng)目同時亮相，有兩個卻要“洗心革面”。海爾Darling莊園更名為瑯瑯上口的“海爾波爾多小鎮(zhèn)”，幾個組團(tuán)分別命名為普羅旺斯、香格里拉 、格拉斯莊園、莫奈莊園、拉菲莊園，這些名字和波爾多小鎮(zhèn)一樣“洋氣”十足。
另外，位于嶗山區(qū)王哥莊港東社區(qū)的海爾國際養(yǎng)生莊園之前一直想承借嶗山國際健康生態(tài)城規(guī)劃，延席嶗山灣絕美海岸，背靠嶗山余脈峰山保護(hù)區(qū)，打造青島首個純法式國際養(yǎng)生型墅區(qū)。為了更精準(zhǔn)地體現(xiàn)項(xiàng)目定位，該項(xiàng)目更改了案名——嶗山壹號院。
名字改得上檔次價格也跟著漲 與以往改名不同，一般情況下由于銷售不好才改名，主要為了提高銷量。今年樓盤改名的同時，價格也跟著上了一個臺階。新都心作為青島的新興板塊，近幾年的發(fā)展變化可謂突飛猛進(jìn)，凱德MALL、麥凱樂等大型商業(yè)齊綻放，地鐵 M3號線即將全線開通添利好，然而片區(qū)內(nèi)土地資源較為稀缺。隨著新都心板塊的崛起，周邊配套的日臻完善，中海寰宇天下后續(xù)產(chǎn)品或?qū)⑸杂袧q幅，新品預(yù)計將于10月面世。目前在售一期6#樓尾盤房源，僅余20套左右，戶型建筑面積約為87平米、115平米，均價約14000元/㎡ 。
“這個價格比開盤時7999元/平米漲了一大截，今年年初9000多/平還能買到，但是在今年年中時就漲到了12000元/平米的價位，這次改了名后，價格又要漲到14000元/平米的價位了。當(dāng)時，由于地段原因銷售一直不溫不火，現(xiàn)在改名后價格直接也跟著漲了?！币晃环慨a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士感慨道。
無獨(dú)有偶，為了突出項(xiàng)目優(yōu)勢，中海藍(lán)庭也走上了“換新名”之路。中海藍(lán)庭位于國棉二廠的原址，周邊老企業(yè)地塊改造之后，變身為現(xiàn)代高層住宅區(qū)，而中海藍(lán)庭擁有的低密度多層才是特色。中海藍(lán)庭最先上市的是高層，今年上半年新推出洋房組團(tuán)，為了凸顯新組團(tuán)的優(yōu)勢，直接稱其為“中海洋房里”，目前均價14000元/平米。
文/圖 城市信報/信網(wǎng)記者 張俊達(dá)
（來源：半島網(wǎng)-城市信報）
