?　　據新華社北京6月21日電國務院辦公廳日前發文鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務,那么營改增后此類房屋出租如何征稅?

　　財政部、國家稅務總局21日對外發布通知,明確房地產開發企業中的一般納稅人,出租自行開發的房地產老項目,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5％的征收率計算應納稅額；如果出租其2016年5月1日后自行開發的與機構所在地不在同一縣(市)的房地產項目,應按照3％預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。兩部門還指出,房地產開發企業中的小規模納稅人,出租自行開發的房地產項目,按照5％的征收率計算應納稅額。

　　兩部門在這份名為《關于進一步明確全面推開營改增試點有關再保險、不動產租賃和非學歷教育等政策的通知》中還明確了有關再保險和非學歷教育等“補丁”政策,并指出這些政策自2016年5月1日起執行。

　　在保險服務方面,境內保險公司向境外保險公司提供的完全在境外消費的再保險服務,免征增值稅；試點納稅人提供再保險服務(境內保險公司向境外保險公司提供的再保險服務除外),實行與原保險服務一致的增值稅政策。

　　非學歷教育方面,兩部門明確,一般納稅人提供非學歷教育服務,可以選擇適用簡易計稅方法按照3％征收率計算應納稅額。

　　 （來源：半島網-半島都市報）