?　　文/本報評論員 王學義

　　到2020年底，浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修，也就是說毛坯房將逐步退出歷史舞臺?！墩憬【G色建筑條例》5月1日起將正式施行，以立法的方式強制推廣綠色建筑，浙江在全國尚屬首個。（4月27日浙江在線）

　　以立法的形式在全省強制取消毛坯房，浙江在全國是第一個“吃螃蟹”的，這也是對國家政策的一種順應和延伸。早在2008年，住建部就曾發文，鼓勵新建商品住宅一次裝修到位或菜單式裝修模式，逐步達到取消毛坯房的目標。取消毛坯房還在于，其后期裝修過程中會產生大量垃圾，既浪費資源，又污染環境。放眼國外，美國、日本等發達國家，也不存在“毛坯房”一說。而根據相關測算，如果由開發商統一組織裝修，比戶主自己裝修至少節省20%費用。

　　近年來，人們對精裝修已比較熟悉，在此應先明確“全裝修”和精裝修的區別。“全裝修”是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。精裝修是“全裝修”中的高端形式，但近年來，不少人買的精裝修房成了“鬧心房”，也讓更多人心生不安。

　　所以，強制推廣全裝修，取消毛坯房，還是應先打消公眾顧慮，筑牢相關防火墻。比如，設計是否能滿足購房者的個性化需求？裝修材料能否達標？這需要有一套相對完整的制度，包括裝修設計前移，真正落實菜單式裝修，嚴格驗收標準化等。而且，全裝修必然導致建筑產業鏈加長，房企要承擔更多售后服務。對那種開發一個項目注冊一個公司，打一槍換一個山頭的房企，尤其需要加強監管。

　　取消毛坯房并不容易，否則也不會呼吁那么久市場上依舊有大批毛坯房在賣。浙江此次明確時間表，給開發商畫出紅線，值得肯定，國內也需要更切近并值得推廣的經驗。但也要考慮到，全裝修會在原基礎上進一步抬高買房門檻，接受度如何猶未可知，最終選擇權仍然要看市場。

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