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　　傳統(tǒng)旺季“銀四”到來(lái)的第一個(gè)周末，恰逢清明節(jié)三天小長(zhǎng)假。記者昨探訪多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，樓市延續(xù)“金三月”的火熱，清明樓市不冷清，不少樓盤(pán)人氣很旺，很多市民趁著假期到樓盤(pán)看房，甚至一些返鄉(xiāng)祭祖的青島人也趁著假期看房。據(jù)了解，不少樓盤(pán)來(lái)電來(lái)客量比平時(shí)周末增加了五成。

　　看房客較平時(shí)增五成

　　昨日上午10時(shí)許，記者來(lái)到新都心的海爾世紀(jì)公館售樓處發(fā)現(xiàn)，不少市民趁著假期外出看房。在樓盤(pán)模型旁，站著三五成群看房的市民，正向工作人員咨詢(xún)新房信息。記者注意到，來(lái)看房的市民以青年人為主，有的還帶著孩子一家三口“看房游”。工作人員告訴記者，該樓盤(pán)近期每日平均的簽約數(shù)在40套-50套左右，15幢住宅樓已經(jīng)銷(xiāo)售過(guò)半。

　　記者隨后走訪了東李、西海岸的多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，不少市民把看房當(dāng)成了節(jié)日休閑的重要內(nèi)容。“我們一家三口是到大珠山看杜鵑花的，順便看看旅游路線上的樓盤(pán)。”在西海岸工作的周女士說(shuō)。多家樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商透露，清明假期前來(lái)看房的顧客比平時(shí)周末要多出50%以上。

　　“粗略估計(jì)，來(lái)訪的顧客比平時(shí)多了六成，超過(guò)一半的顧客是從市區(qū)趕過(guò)來(lái)的。”西海岸安子片區(qū)一家樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理告訴記者，昨天一天就成交了15套房子，是平時(shí)三天的銷(xiāo)量。

　　返鄉(xiāng)客趁假期看房置業(yè)

　　記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少在外地工作或?qū)W習(xí)的青島人返鄉(xiāng)祭祖的同時(shí)，選擇和家人到售樓處看房。“我在上海工作，但決定明年就回青島了，這不趁著清明假期陪父母一起看看房子，也為以后結(jié)婚選套婚房。”在西海岸唐島灣一家售樓處，返鄉(xiāng)祭祖的小鄧告訴記者，上海的快節(jié)奏和高房?jī)r(jià)讓他望而卻步，就打算回青安家置業(yè)。

　　該樓盤(pán)負(fù)責(zé)人告訴記者，相比往年樓市清明節(jié)銷(xiāo)售冷清的現(xiàn)象，今年清明小長(zhǎng)假樓市銷(xiāo)售情況較好，市場(chǎng)明顯回暖，“確實(shí)有不少返鄉(xiāng)的青島人到樓盤(pán)看房，他們多是想從外地回青島發(fā)展的。”部分樓盤(pán)對(duì)到訪的返鄉(xiāng)客戶(hù)相當(dāng)重視，把清明假期看房的客戶(hù)作為成交可能性較高的客戶(hù)，在銷(xiāo)售措施上更靈活一些，有些樓盤(pán)還推出了不少有針對(duì)性的優(yōu)惠舉措。

　　樓市“銀四”值得期待

　　清明節(jié)歷來(lái)是傳統(tǒng)樓市銷(xiāo)售淡季。而多位樓市業(yè)內(nèi)人士表示，今年清明節(jié)期間，島城樓盤(pán)人氣明顯超過(guò)預(yù)期。部分樓盤(pán)甚至取消了放假，售樓人員全員在崗接待顧客。

　　“受限購(gòu)取消、央行降息、貸款政策、營(yíng)改增等諸多樓市調(diào)控政策的影響，積壓已久的購(gòu)房需求逐漸釋放，島城樓市快速回暖。”青島鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師說(shuō)，“金三銀四”本來(lái)就是傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季，加上眾多利好政策的影響，樓市火熱自然不足為奇。該分析師認(rèn)為，如不出意外，四月樓市仍將繼續(xù)保持較高的成交量。 記者 李德銀 實(shí)習(xí)生 房磊